麻将馆扰民?看业主是如何维权成功的
原告代理律师之一出示小区麻将扰民案一审判决书
今年3月15日，渝北区法院依法受理一起特别的民事纠纷——渝北区仁安龙城国际小区业主陈少坤夫妇，因长期受楼下麻将馆噪音困扰，向渝北区法院起诉维权。从立案到一审终结，前后经历5个月时间、3次开庭，重庆晚报记者全程跟踪报道。昨日上午，审判长宣读一审判决。
被告麻将馆老板陈军、房东潘先生昨日出现在庭审现场，陈少坤夫妇因为出差，由代理律师出庭。
审判长表示，根据相关部门的调查结果及物权法的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。原告和被告所有的房屋性质均为住宅，被告二（房东潘先生）出租给被告一（麻将馆老板陈军）经营麻将等娱乐活动，认定为将住宅改变为经营性用房的行为，应当经包括原告在内的业主同意。原告要求被告停止其继续以营业性质使用涉诉房屋，符合法律规定。
审判长随后宣读第一项判决内容：被告在本判决生效之日起五日内，停止以经营性质使用该房屋。
陈少坤夫妇曾在诉状中提到，由于楼下麻将馆打牌影响自己休息长达半年，并因此多次报警，在当地派出所调解下，曾与被告达成协议：营业时间不得超过23时，现有麻将换成胶麻将。但直至上诉前，被告没作出明显改善。在审判期间，审判长多次作出被告22时后停止打麻将的警告提醒，但陈少坤夫妇反映，被告并没积极改善其行为。
对此，审判长表示，相邻各方应团结互助，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍。对广大公众而言，夜间是恢复精力的关键时段，因此，被告在夜间应避免影响原告正常休息。
根据国家噪声污染防治法、市环境保护条例相关规定，结合实际，审判长作出第二项判决：被告在使用该房屋时，不得在22时至次日凌晨6时产生扰民噪声。
重庆晚报记者了解到，被告若在判决生效后仍不执行判决，原告可向法院申请强制执行，最严重的处罚可能是罚款拘留。
维权不要怕麻烦
支招1 索赔精神损失为何不成功？
医院票据缺乏针对性，掌握这类特殊证据需咨询专业医生
陈少坤夫妇代理律师、重庆吾耀律师事务所律师熊道银指出，从判决内容来看，原告无疑一审胜诉，原告的核心诉求得到公正判决。但是，原告要求被告在市级媒体上对原告夫妇公开道歉并给予2000元精神抚慰金的请求被法院驳回。熊道银认为，这是因为原告搜取家人因麻将馆噪声受到精神和身体伤害的医院票据缺乏针对性，故索赔失败。
熊道银介绍，原告妻子去年8月18日引产术后，新桥医院开出的诊断证明中，医生的意见是合理休息，以及原告母亲在去年9月29日的体检报告中，检查出心脏病、高血压复发的诊断证明，均不能针对性地证明系麻将噪声所致。
熊道银就此指出，要掌握这类特殊证据，需要咨询专业医生作出建议。
支招2 噪音鉴定证据为何不权威？
不要嫌取证麻烦，任何一个证据有瑕疵都可能影响判决结果
“从开庭到宣判前，被告每次在庭上都会提出原告提供的录音、现场噪音等证据不实。比如，原告出示的噪音分贝数值，出自于手机软件。”熊道银说，原告现场噪音鉴定不专业，在证据出示环节处于不利地位。
熊道银说，因为考虑到噪声污染鉴定流程繁琐，需要支付鉴定费用，因此原告主要是针对被告住宅改为经营性质和主张相邻权的权益提起上诉。
“在审判期间，任何一个证据有瑕疵，都可能影响判决结果。多一个证据就多一个真凭实据，不要嫌取证麻烦，一定要前往相关职能部门咨询清楚。好在判决达到了原告的核心要求，否则原告还得走一趟环保等部门申请鉴定。”熊道银强调，要想维权成功，证据得力是关键，尤其不能出示假证。
支招3 花上万元打官司是常态吗？
麻将馆扰民案法院受理费50元，原告律师费3000元
这起麻将馆扰民案法院在今年3月受理，到8月才一审判决。“有人说打官司的时间成本伤不起，花上万元打官司是常事，这种说法是错误的。”熊道银解释，首先，人人都要有维权意识，才能让侵权行为得到制止；其次，法院绝不会故意拖延审判，判决时间之所以长，要么是案件审理中出现争议，要么是特殊案件在流程上出现问题。
至于诉讼成本，熊道银表示，以陈少坤夫妇案为例，法院受理案件的费用为50元，由两名被告共同负担。律师费用方面，出于支持原告维权的原因，他收取了3000元，而在律师行业，这类案件普遍收费在7000元左右。
被告 “一个外地人把重庆的风俗都改了”
庭审结束后，陈军沉默不语，潘先生认为判决书存在偏颇之处。他认为，周围不少人在小区开麻将馆，属常见现象。有的人因为没有工作，开麻将馆也是生活所需，从情理上讲，创业应得到鼓励。
“一个外地人把重庆的风俗都改了。”潘先生认为，打麻将是本地人的习惯，来自外地的陈少坤夫妇并不理解这一风俗。
潘先生签字时很不情愿。审判长告知他，如不服判决可在判决书送达之日起十五日内，向法院递交上诉状，潘先生这才签字。潘先生表示准备上诉，反告陈少坤侵犯自己隐私权，影响自己生活。
“不反对打麻将，但应合情合理合法”
重庆晚报记者将判决结果电话告知陈少坤夫妇。听到判决内容，陈少坤非常兴奋：“法院能公正查明对方将房屋住改商的事实，对这个结果我很满意。”
陈少坤说，其实整件事只是邻里之间的小事，双方各退一步就能解决，但麻将馆老板态度太强势，自己不得不维权。
“我不反对打麻将，但应合情合理合法，任何事都应有一定限制。”陈少坤说，自己理解重庆人打麻将消遣的风俗，但在小区开麻将馆，应在合理、环保的位置，集中设立打麻将的区域。
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麻将馆噪音扰民到底该谁管？
　　荆楚网消息 (楚天都市报) 本报记者蔡小玲张凡
　　居民投诉：麻将声吵得一家不安宁
　　连日来，家住樊城区华宫小区的尹先生等居民致电本报反映，小区楼下门面的麻将馆通宵营业，严重影响了居民们的正常休息。
　　昨日下午，记者来到该小区看到，小区临街单元楼一楼的门面房里，有4家麻将馆，每家都有三、四桌麻友在酣战，搓牌声和麻友的叫喊声不绝于耳。麻将馆女老板站在门口招揽顾客。
　　尹先生称，楼下的麻将馆常常营业到凌晨五六点，他家里上有80岁的老人，下有即将中考的小孩，每天晚上搓麻将、拉关卷闸门的声音吵得一家人都睡不好觉。这种情况持续将近两年了，过年期间都不曾清静过。他多次向小区物业投诉，物业不管不问。
　　物业公司：租户干什么物业管不了
　　该小区物业公司负责人告诉记者，小区门面租出后，租户干什么物业也管不了。每次接到业主对麻将馆扰民的投诉，他们也很无奈。物业管理公司没有执法权，只能出面提醒麻将馆，请他们不要打扰居民正常休息。“女儿眼看就要中考了，每天睡不好觉，我很怕她成绩下降。”附近的张先生也很为女儿担心。
　　工商环保：麻将馆扰民投诉不好受理
　　“这个问题该怎么解决？我能否打12315来维护自己的权益？”
　　针对尹先生的问题，樊城区工商分局办公室李主任说，麻将馆扰民的投诉，不属于12315维权热线受理范围。麻将馆是一种娱乐场所，因目前法律对麻将馆的赌博性质还没有明确界定，工商部门不好介入管理。况且开麻将馆的有一部分是下岗工人等弱势群体，政府部门不能强制性取缔。
　　噪音扰民是不是该环保部门来管？环保部门表示，确实接到噪音扰民的投诉，但只针对企业或单位噪音问题，目前尚未受理小区内麻将馆扰民问题。
　　公安民警：我们只能劝说提醒
　　记者随后联系到中原派出所。
　　派出所有关领导称，对麻将馆噪音扰民，他们将区别对待。发现赌博行为，他们将依法查处；如果是单纯的娱乐行为，他们只能劝说，提醒麻友注意影响，早点休息。“如果劝说无效怎么办？”对记者所问，警方表示，可在环保、质检等专业部门鉴定噪音级别后，通过法律来解决。
　　见采访多个部门仍没结果，跟随记者采访的尹先生糊涂了：麻将馆噪音给居民们带来困扰，难道就真的没人来管？
　　您认为麻将馆噪音扰民问题应该如何管理？欢迎致电（）参与讨论。
电话：010-湖南日报《舆情》
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投诉主题：麻将馆扰民休息
标签：常德&&麻将馆&
常德市紫桥张家台五组（民心超市进大约100米有个典当行对面）这里有几家茶馆，每天晚上搞到十一二点多。声音大又吵让人无法睡觉！茶馆老板又带起买马，影响极大！希望有关部门能及时处理！
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