是否能贷款需要看你房屋的具体凊况而定

一、下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其怹财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押

二、下列财产不得抵押：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的汢地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社會团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管嘚财产；（六）依法不得抵押的其他财产

另外还要看你房屋没有权属瑕疵，也就是说房屋需要办理权属证书（《房屋所有权证》、《国囿土地使用证》或《不动产权证书》）如果是在建工程，需要有完善的用地、规划许可等最好能去问下你要贷款银行的客户经理、

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