多地高尔夫球场经营困难无奈降价：年亏2000万_网易财经
多地高尔夫球场经营困难无奈降价：年亏2000万
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（原标题：多地高尔夫球场经营困难无奈降价：年亏2000万）
会籍动辄数十万元，但这样的收费仍难支撑球场的运营。广东海南多地球场经营困难 无奈降价 专家建议摘掉“贵族帽”“现在基本上都是亏损的，少的亏几百万算好的，多的每年亏几千万，据我所知很多高尔夫球场都快撑不下去了。”在广州×湖高尔夫球场，老板陈国忠边弹烟灰边向记者诉苦。记者调查了解到，在中央对高尔夫行业进行严格调控后，省内的广州、深圳，省外的海南等地，高尔夫球场堪称惨淡经营，一些球场每年亏损达2000万元。有高尔夫球场老板表示，客源锐减六成，而有八成的球场都处于亏损状态。为此，球场方面也想尽各种办法谋求转型，比如降价走平民化路线，或者把球场的一部分推平，开辟成足球场出租。转让也是办法的一种，但在当前形势下，很难找到人“接盘”。陈国忠在广东从事高尔夫球行业已经有十多年，最早从事高尔夫球场的商业推广，后来转行做运营。他说，广东是全国高尔夫球场最多的城市，全国第一个高尔夫球场就出现在广东中山。广州会籍每人120万元一年仍亏2000万元根据陈国忠掌握的数字，广州现在约有20家高尔夫球场，玩高尔夫球的大概有2万人左右。记者在某高尔夫球场了解到，钻石会籍价格是120万元/人，如果3个人以上同时办会员，则大约100万元/人。此外会员每年要交2万元年费。某业内人士表示，由于数量有限，几年前，该球场的会籍还经历过一轮爆炒，曾经被炒到150万元一个，最近3年价格才降下来。而说起经营，陈国忠算了一笔账，行业资料显示，国内18洞球场的投资成本平均为1.53亿元，一家高尔夫球场一般需要购买1200亩左右的用地，加上场地建设费、会馆建设费、球场维修费等约需要3亿元。而球场一年的固定运营费用在2000万元以上，“一个18洞的球场每年需水量大约在40万~50万吨，每年光水费就需要800万元，还要人工成本。球场每年至少要接纳4万人次打球，每次消费要在800元以上，才能保本。”陈国忠向记者透露，他所在球场2014年和2015年都亏损2000万元。据他了解，广州现在大约八成高尔夫球俱乐部都处于亏损状态。只不过，经营高尔夫球场的老板，一般都还从事房地产、金融等行业，借以补充球场的亏损。深圳客源锐减六成多家球场停业深圳的高尔夫球场也是惨淡经营。“球场营运和维护成本上升，已经难以为继。”深圳一家高尔夫球场负责人赵鸿林告诉记者，自2010年起，球场员工工资逐年提高，草坪、果岭维护保养用水、电、肥料、燃油以及其他生活必需品价格大幅度升高。赵鸿林表示，为吸引客源维持人气，许多二线球场促销价格从800元降至300元以下，部分一线球场也放下“身段”，千元以上的套餐打出500元以下的促销低价。尽管如此，接待量和往年相比仍减少约60%。“高尔夫球投入太大，只要没客源，就是烧钱，而那些草皮，每两个月就要修一次，我现在每天早上一睁眼，就损失3万块。”赵鸿林边说边挠头。记者在他的球场看到，虽然是周末，但球场空空，球童们围坐在一起打扑克。“高尔夫从民间引入却并非面向草根，且场地要占用大量水土资源等，一开始便埋下了畸形发展的种子。其实我是不赞成把高尔夫球搞成一个曲高和寡的小众运动的。”赵鸿林说，深圳高尔夫球与广州不同的是，来自香港的客源比较多，虽然打一场球要800元，但比起香港还是要便宜得多，深圳的客源中有20%来自香港。可即便如此，据他介绍，目前深圳私人经营的高尔夫球场仍然八成以上有，2013年以来已有多家球场停业。海南七成球场亏损今年超十家关闭借着国际旅游岛的东风，海南成为内地除了上海、北京、广东之外高尔夫球场最多的省份，其高尔夫球场数量一度超过上海，排名内地第三。海南省旅游委国际市场开发处处长周平介绍，海南省目前有60家高尔夫球场，岛内约有5000名高尔夫球员，“70%左右的球场亏损”。海南省政协委员邹斌告诉记者，内地沿海地区和周边省市来海南打球的人数2013年同比下降24%，2014年同比下降35%。如今，海南岛几乎所有的高尔夫球场都处于亏损状态。“2013年和2014年亏损1000万元以上的球场有5家以上，亏损1000万元的球场有35家以上，另有4家球场即将宣布停业或时段性停业。”邹斌发现，2014年以来，由于国内外客源的锐减和球场经营成本的大幅上涨，为吸引客源维持人气，二线球场促销价格降至300元以下。即便如此，还是难掩颓势。今年以来，海南已经有超过10家高尔夫球场因为经营不下去而关张。邹斌表示，海南各球场运营成本基本在1000万元～1500万元/年，营业税及各项附加高达23%。当年，海南对高尔夫行业征收20%的高额税负，表明政府对高尔夫行业的态度，希望控制高尔夫球场的数量。政策调控是表象经济环境是主因在陈国忠和赵鸿林看来，高尔夫球场如今出现“寒冬”，中央政策的调控只是其中一方面原因。他们在实际经营活动中，都感受到有关政策的出台对实际经营的影响，“我想每个经营高尔夫球场的人都能明显感受到。”在赵鸿林看来，高尔夫球惨淡经营的另一个原因是经济下行，尤其是房地产市场不景气。赵鸿林的高尔夫球场周围建着几百栋别墅，价格都在800万元以上。但最近两年，这些别墅有价无市。以前，到球场来打球的很多都是别墅的买家，但最近几年别墅销售很不景气，去年一年才卖出5套。陈国忠也表示，这个行业受到一些指责，比如浪费水。“实际上，我们搞高尔夫的人都知道，并没有那么费水。”他说，从经营的角度看，肯定是保证草坪正常生长条件下，尽可能少用水。所以球场能干的话还是干的好，浇水只是最低限度保证草坪的正常生长。水都是要钱的，没有哪家球场会傻到毫无节制不计成本地浇水。陈国忠和赵鸿林都表示，打球的人锐减，经营成本却不断提高，球场只要开着，每天都在烧钱，球场也成了“烫手山芋”，不少球场都打算将运营权转让，却不打算将地出手。但在这种背景下，根本没有人愿意“接盘”。裁员降价场地出租仍难维持基本经营在高尔夫球行业遭遇寒冬的背景下，球场方面也想出各种办法，谋求转型。首要的措施就是“放下身段”，转走平民路线，搞降价促销。花都一家高尔夫球场负责人表示，之前周末打一场球要1000元，现在只要700元，平时打一场要800元，现在只要500元。他们甚至派出工作人员，到附近的小区居民楼中派发宣传单张，发展会员。经过降价后，前来打球的人的确比之前多了一些，但依旧难掩颓势，只有顶峰时期的四成左右。“打价格战肯定会有问题，三四个人才能同打一场有时会变成15个人同打一场，体验感非常差，这边的草地上经常会看到有球从那边飞过来，打得提心吊胆，非常不安全。”赵鸿林的高尔夫球场也不得已降价了，打一场球的价格降到了600元，但降价对客流的拉升十分有限。“我们不敢贸然涨价，如果把客源减少的损失转嫁到客户身上，风险更大，球场可能就垮了。”尽管经营惨淡，但赵鸿林并没有关掉高尔夫球场的意思。“投资3个亿，我还是想扛一扛。”他向记者表示，高尔夫别墅的价格高出周边地段同类别墅价格30%以上，如果周围的别墅卖得好，球场不盈利也还是可以坚持。深圳一家高尔夫球场还在自己球场内的一块平地种上了足球草皮，将其改建成足球场，对外出租。由于环境幽雅，对外出租价格达到400元/小时，每到周末，预订十分火爆。陈国忠采取的办法更为直接——裁员。去年以来，球场一半的员工和球童都被他辞退了。但从目前看，裁员只是之举，并无法根本改变亏本的现状，“根本上就是客源不足，这个问题解决不了，其他都是徒劳。”业内人士：摘掉“贵族运动”帽子才有出路原中国高尔夫球协会秘书长崔志强告诉记者，高尔夫从上世纪80年代开始兴起，当时主要作为地方政府招商引资的“润滑剂”，如果一个地方建有高尔夫球场，通常在招商中会作为城市名片而为城市加分。在这种背景下，地方对高尔夫球场的态度是鼓励的。但随着高尔夫球运动的消费主体逐渐确立为“富人”、“有闲”阶层，要求限制高尔夫球场的声音也渐渐出现。随着中央有关规定的出台，高尔夫球场正经历着前所未有的整治力度，“高尔夫球场的命运，是跟相关政策由鼓励、限制、禁止的变迁直接相关的。”他认为，高尔夫球场要有出路，首要是努力摘掉其“贵族运动”的帽子，让更多的人进入球场，只有让高尔夫接地气，扩大参与人群，“可以尝试推出廉价的符合普通群众需要的产品，或者建设小型的、适合社区和面向公众的廉价球场。网球一开始也是贵族运动，现在经过几十年发展，也成为了平民化运动。”深圳大学高尔夫学院马宗仁教授表示，高尔夫球场完全可以建造在荒地、滩涂、山坳、垃圾掩埋场等不宜耕地的土地，通过投资“变废为宝”，进而提升地块的价值。也可以通过“目标型设计”以及选用抗旱草坪等技术手段，规避水资源消耗或者农药的过度使用，使得球场对生态环境的影响更少。【相关新闻】近日，中央纪委再对7起违反中央八项规定精神问题发出通报，其中有两人涉及高尔夫。中国民用航空局党组成员、副局长李健违规打高尔夫球，受到党内严重警告处分，违纪所得予以收缴。福建省武夷山市原市委常委、常务副市长林春松违规打高尔夫球，受到撤销党内职务、行政撤职处分，违纪所得予以收缴。近日，中国投资有限责任公司党委严肃查处了企业个别党员领导干部严重违反中央八项规定，对公款打高尔夫球、公款高档消费、违规发放月饼、履职不力造成不良影响的许建平等10名责任人员，依照有关程序分别给予纪律处分。图集：上海体育公园变高尔夫球场 会费146万
东庄海岸高尔夫俱乐部的球童在球场上工作（1月28日摄）。入会费达146万多元，占地达2700亩，审批以“体育公园”的名义打擦边球。这是记者近日在沪郊东庄海岸高尔夫俱乐部采访时了解的情况。一方面是国家发改委、国土资源部等11个部委联合发文整治清理高尔夫球场，而一方面，违规高尔夫球场仍在大开营业之门。 新华社记者 丁汀 摄
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东庄海岸高尔夫俱乐部的球童在球场上工作（1月28日摄）。入会费达146万多元，占地达2700亩，审批以“体育公园”的名义打擦边球。这是记者近日在沪郊东庄海岸高尔夫俱乐部采访时了解的情况。一方面是国家发改委、国土资源部等11个部委联合发文整治清理高尔夫球场，而一方面，违规高尔夫球场仍在大开营业之门。 新华社记者 丁汀 摄
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东庄海岸高尔夫俱乐部的球童在球场上工作（1月28日摄）。入会费达146万多元，占地达2700亩，审批以“体育公园”的名义打擦边球。这是记者近日在沪郊东庄海岸高尔夫俱乐部采访时了解的情况。一方面是国家发改委、国土资源部等11个部委联合发文整治清理高尔夫球场，而一方面，违规高尔夫球场仍在大开营业之门。 新华社记者 丁汀 摄
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东庄海岸高尔夫俱乐部的球童在球场上工作（1月28日摄）。入会费达146万多元，占地达2700亩，审批以“体育公园”的名义打擦边球。这是记者近日在沪郊东庄海岸高尔夫俱乐部采访时了解的情况。一方面是国家发改委、国土资源部等11个部委联合发文整治清理高尔夫球场，而一方面，违规高尔夫球场仍在大开营业之门。 新华社记者 丁汀 摄
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本文来源：大洋网-广州日报
作者：肖欢欢
责任编辑：冯立启_NF4677
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来源：第一财经日报
　　普洱茶、茅台酒&&中国富人追捧出来的下一个泡沫可能是高尔夫球会员卡。
　　高明是一家公司董事，热爱高尔夫球，他发现了这张会员卡的投资价值：“上海美兰湖高尔夫俱乐部球卡最低时才15万元，但最火爆的时候可以炒到120万元。”
　　目前高尔夫俱乐部会员卡可谓一卡难求。以上海为例，18洞标准的球场一共也才20个，一个球场的标准容量约400余人，但多数已经超过了800余人。
　　这就导致一些高尔夫俱乐部的二手会籍涨价惊人。上海佘山高尔夫球俱乐部会籍部负责人告诉记者，他们一手会员卡2007年就销售完了，现在二手会员卡售价250万~255万元。
　　当然，投资也有风险，高明这些天就很担心，他买了一家俱乐部的会员卡，但这家俱乐部最近暂停营业了。
　　会籍之外还需上万元年费
　　记者曾以购卡者身份致电上海美兰湖高尔夫俱乐部询问办理会员卡事宜，该俱乐部市场部人士告诉记者，俱乐部一手会员卡早在2008年就已售完，目前只有二手会员卡，价格在68万元左右，而之前销售的会员卡价格在30万~65万元价格不等。
　　“之前二手卡价格还要高一些，目前有所走低，但是我们预计2015年价格会回暖。”上述人士说。
　　记者了解到，美兰湖高尔夫俱乐部会员卡终身有效，但这张会员卡只是打球资格凭证，每次进场打球还另收服务费360元，以及每年需要缴纳年费1.2万元。
　　同样的情况发生在上海佘山高尔夫球俱乐部。该俱乐部会籍部负责人告诉记者，俱乐部会员卡2007年就已售完，目前二手会员卡售价250万~255万元。会员每次打球需要另收服务费400元，以及每年1.32万元的年费。
　　“由于美兰湖、佘山这样的高尔夫球场举办过汇丰、宝马等顶级国际高尔夫球赛事，会籍价格不断上涨。”高明告诉记者，“由于需求旺盛，商家会一批批地卖，先卖100张，若卖得好便暂停销售，拖一段时间涨价接着卖。”
　　炒作已成高价推手
　　在商业圈，高尔夫早已不只是一项单纯的运动项目，而是被赋予了更多的社交功能。
　　“现在已经不流行饭局、酒局，很多商界人士都将办公室搬到了高尔夫球场。”高明对《第一财经日报》记者说，“打球的几个小时你可以和球友深度沟通，从中可以看出球友的性格和人品，从而找到自己的商业新伙伴。”
　　上海聚集了来自世界各地的商界精英，高尔夫球场火爆在所难免。
　　公开资料显示，上海目前有高尔夫球场地32个，其中训练场8个，9洞球场4个，18洞标准球场20个。
　　“这里即使拥有全国非常多数量的高尔夫球场，还是供不应求。”高明说。据他了解，上海很多18洞标准球场会员高达800余人，但这类球场标准容量仅为约400余人。
　　因此，“很多球场后期都偷偷售卖会员卡。尽管前期会员不希望球场有如此多会员，但是球场为了利益往往会不断售卖。”高明说。
　　价格炒作无疑让这张会员卡有了投资价值。精明的投资者立该嗅到了商机。
　　高明就是其中一员。“我办理高尔夫球俱乐部的会员卡一方面是因为我自身有打球需求，另外一方面是考虑到会员卡的投资价值。”高明说，高尔夫球俱乐部会员卡就像黄金一样，在货币价值之外还有本身带来的体验价值。
　　资深球友张华（化名）也有类似想法。作为一家世界500强企业的高管，他购买会员卡最大的动力就是投资。
　　在接受记者电话采访时，张华正在前往高尔夫球场的路上，他说：“我周围的人都购买了会员卡，都是为了投资。”
　　投资客还包括那些“近水楼台”的球场会员卡的销售人员。他们本来可以免费使用球场，但为了转卖炒作，很多人不惜自掏腰包，花费十多万元办一张卡。记者在上海南公馆高尔夫球场的会员名单上，就曾看到该球场某销售人员的名字。
　　高尔夫经济学
　　朝向集团发布的《中国高尔夫行业报告》显示，全国高尔夫球场数量由2004年的178家增长至2013年的521家人数，我国“高尔夫人口”已突破百万，核心人口也从30万人发展到40多万人。
　　中国高尔夫球市场商机无限――以高尔夫球为原点，发散出多条产业链。球卡是其中一条，楼盘则是另一条。
　　记者走访上海美兰湖周围楼盘发现，这附近全是大户型联排别墅，很多别墅也标榜自己在高尔夫球场边。
　　“我们这个项目可以直接看到美兰湖高尔夫球场，您在家就能观看高尔夫球赛事。”远洋博堡销售现场的客户经理这样对记者介绍，毗邻高尔夫球场正是他们这个楼盘的卖点。
　　同样的情况发生在云南腾冲，在这里，一个高端楼盘――由世纪金源开发的腾冲高尔夫旅游度假村正在大张旗鼓地宣传其54洞高尔夫球场。
　　腾冲高尔夫旅游度假村的置业顾问曾对本报记者表示，该项目的高尔夫球场手续并不完备，早些时候还被媒体曝光过，但很快老板就透露即将拿到批文，到时房价就会涨起来。
　　公开资料显示，腾冲高尔夫旅游度假村的别墅售价为8000元~12000元/平方米，而腾冲县大部分普通商品房售价只有3500元/平方米。
　　“很多地方开发高尔夫球场就是为了让该区域的地价增值，高尔夫球俱乐部可能不赚钱，但是周围的楼盘却是要赚钱的。”张华指出。
　　但高价楼盘的销售并没有那么乐观。记者注意到，上海美兰湖周围的楼盘虽然全是大户型，但是销售并不理想，同样的情况还有腾冲、苏州的类似高档楼盘。
　　“由于会员大多自己有车，球场会籍又有限，周边楼盘并没有那么好卖，但是高尔夫球场的交友平台，却是非常紧俏的。”业内人士说。
(责任编辑：UN652)
原标题：高尔夫球会员卡下一个泡沫？
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高尔夫球五大好处
春城湖畔度假村
　　高尔夫球曾被认为是一项“贵族”运动，现如今随着高尔夫球运动的普及与发展，这项运动日益平民化、大众化，它是一项人们健身娱乐、修身养性、陶冶情操的体育活动。下面春城小编向大家详细介绍高尔夫球的五大好处。
　　高尔夫球场一般都被大量的绿色植物覆盖，空气中的氧含量较高，空气新鲜，对于长期生活在都市中的上班族，无疑是一个排毒的好机会。
　　环境宜人，在运动的过程中，心情便自然得到疏解。一场球下来，相对平缓的运动速度和运动氛围，都会使心情平复回归到一种相对舒服的状态。
　　打高尔夫不仅可以锻炼身体的协调性、柔韧度等，还可以提高心肺功能。瑞典的一项研究表明，走路打完18洞，等同于最激烈的有氧运动40%-70%的强度，也相当于45分种的健身训练；心脏病专家帕兰克(Edward A.Palank)研究发现，走路打球能够有效地降低坏胆固醇，保持好胆固醇。
　　高尔夫运动是适合各种体型各种年龄不分性别的休闲运动，在这项运动中，有一个重要的动作就是转腰摆胯，于是会增强腰、腹部力量，增强腰肌和腹肌，减少脂肪堆积。高尔夫的上肢动作尤其适用有啤酒肚的男士和渴望有扁平小腹的女士。
　　高尔夫球是一项相对于自己的运动，最大的挑战便来源于自我的超越。打高尔夫需要对整场球的想象力和规划力还有协调力，从球场到日常，这种情绪的培养，有助于养成健康的处事方法和态度。我们往往会看到职业在前9洞打出个小鸟球也没有什么情绪上的变化，因为高尔夫需要全场保持谨慎的态度。
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