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平原新区新地王诞生！附近这6盘买过的赚了
作者：张沛
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[ 摘&要 ]&平原示范区地块今日()网上拍卖，共竞价358轮，最终以总价5.4亿元，楼面价4292元/㎡，单价515万元/亩，溢价率226%。该地块临近凤湖，也是凤湖周边所剩不多的地块之一，被中昂地产竞得成为平原新区的新地王。
平原新区作为目前郑州郊区仅有的几个不限购区域之一，又是郑州和新乡的接壤地，吸引了大批郑州的买房人投资或者养老。从该片区的发展规划来看，未来前景很不错，千亩凤湖、教育设施开建、医疗等基础设施逐渐完善。如今，新的地王诞生，该片区或许将迎来更大的发展机会，而&地王&附近的6个项目，涵盖了绿城、碧桂园、恒大等名企地产。既然能吸引这些大牌开发商汇聚于此，可见平原新区&钱&途很美好。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
郑州周边 滨湖大道与太行大道交叉口（凤湖生态公园旁）
400 电话：
400-099-0099 转 25294
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绿城凤湖玫瑰园首推2栋小高层，目前排号交1万抵3万，均为17层，2梯2户。面积含96-147平两房三房，目前小高层4栋已经封顶，预计2018年年底交房。一期法式合院别墅在售，剩余十几套，具体户型面积含220、240、280、340、400平，总价600万-800万/套，分为L型、C型围合式设计，具体一户一价，预计2017年4月交房。绿城凤湖玫瑰园位于郑州周边滨湖大道与太行大道交叉口（凤湖生态公园旁），周边商业环境：40亩商业配套、奥特莱斯、高端酒店（正在筹建）。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
郑州周边 平原新区太行大道与滨湖大道交汇处西北角
400 电话：
400-099-0099 转 25145
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恒大御景湾目前在售三期精装高层、精装洋房，四期部分精装高层，高层户型主推96平三房、125平三房，150平四房，成交均价元/平，整体均价8400元/平。洋房户型涵盖143-330平米，均价10000元/平左右，详情以售楼处为准。恒大御景湾是恒大集团在平原示范区开发的，项目毗邻行政区府，万亩黄河湿地，千亩凤湖美景，占地面积约350亩、总建面积达53万㎡，产品包括洋房、高层。园内融合欧洲园林与众多园林，4大主题公园，2大风情广场。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
郑州周边 平原新区滨湖大道与昆仑山路交叉口东北角
400 电话：
400-099-0099 转 25158
认筹排号交10000元抵30000元优惠
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碧桂园凤凰湾目前认筹中，享1万抵3万优惠。精装高层产品：一期30#31#楼(主推110平三房)、37#38#39#楼(主推140平三房)、50#楼(主推260平房源)；三期22#23#25#26#楼(主推110平三房)、17#18#27#28#楼(主推140平三房)。碧桂园凤凰湾位于郑州周边平原新区滨湖大道与昆仑山路交叉口东北角，项目周边交通路网发达，与郑州一河之隔、三桥相连，20分钟通达郑东新区CBD。占地222亩，建筑面积约29.62万㎡。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
郑州周边 丽江西路与太行大道南段交汇处
400 电话：
400-099-0099 转 39111
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恒大金碧天下4月22日加推259号楼一个单元，面积涵盖84平两房、95平三房、105平三房，均价8350元/平，带装修。洋房143平房源仅剩几套，均价13000元/平。详情咨询售楼部。恒大金碧天下位于平原新区，紧邻黄河北万亩湿地和1800亩凤湖，项目首期占地约900亩，产品包括双拼私宅、洋房、高层，首期住宅26.3万平米。
综合评价：
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
郑州周边 平原新区华山路与平原大道交汇处
400 电话：
400-099-0099 转 69906
一次性优惠3个点，按揭优惠2个点
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一次性优惠3个点，按揭优惠2个点
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蓝城桃源春晓洋房建至7层左右，目前洋房均价为6800元/平，在售户型建面约为134平米、140平米，具体一房一价。&蓝城桃源春晓另有别墅房源在售，价格区间为400-900万/套，房源建面约为210-270平米，具体一房一价。购房者若去售楼部，自行驾车可沿平原大道向西行驶至华山路附近。购房可享一次性付款优惠3个点，按揭优惠2个点。&蓝城桃源春晓位于平原新区1800亩凤湖畔，华山路与平原大道交汇处，占地面积共150亩。 蓝城桃源春晓项目特色：中国古典园林别墅 。
综合评价：
开盘时间：
2017年5月下旬
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
郑州周边 平原大道与郑新大道交汇处
400 电话：
400-099-0099 转 66284
高层3千抵1万、别墅1万抵2.5万
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高层3千抵1万、别墅1万抵2.5万
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高层3千抵1万、别墅1万抵2.5万
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建业比华利庄园集别墅、洋房、小高层产品为一体，首付10万买三房！首付两成住别墅！美式联排别墅:190-300平方、花园洋房:89-135平方、瞰景高层:88-119平方。排号：高层交元、别墅交1元，具体开盘时间待定，详情咨询售楼部。建业比华利庄园项目总占地860余亩，总建筑面积为116万㎡，地上建筑面积76万㎡，共分为6期开发，当前开发的是临平原大道的一二期部分，整个一二期地块共占地288亩，总建筑面积约34.3万方，容积率1.2，绿化率达70%。推荐阅读：
最新楼盘导购
14000元/㎡
本月最新楼盘
平均价格 : 10000元/㎡
位置 : 紫荆山南路与祥云路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 17466
10000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 东风东路与商鼎路交叉口东北角
热线 : 400-099-0099 转 25297
18000元/㎡
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 中原路与西三环交汇处向西200米路北
热线 : 400-099-0099 转 60434
14000元/㎡
平均价格 : 30000元/㎡
位置 : 东风南路与创业路交汇处西南角
热线 : 400-099-0099 转 25333
30000元/㎡
平均价格 : 13800元/㎡
位置 : 南三环与中州大道交汇往南500米路西
热线 : 400-099-0099 转 25496
13800元/㎡
平均价格 : 7300元/㎡
位置 : 平原新区华山路与平原大道交汇处
热线 : 400-099-0099 转 69906
平均价格 : 8500元/㎡
位置 : 西三环与北环交汇处向南300米路东
热线 : 400-099-0099 转 25399
平均价格 : 10500元/㎡
位置 : 龙湖大道与祥云路交叉口东150米
热线 : 400-099-0099 转 25150
10500元/㎡
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 西四环与莲花街交会处西北角
热线 : 400-099-0099 转 25168
11000元/㎡
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新乡平原新区恒大金碧天下花园洋房
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该数据为系统计算，仅供参考，且不包含税费，具体请咨询发帖经纪人
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗恒大金碧天下 平原新区新兴楼盘之360全解读
来源：中原网-郑州晚报
关键词 : 恒大金碧天下　
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[摘要] 历时十年，平原新区由规划时的襁褓婴儿已经成长为生机勃勃的新城，如同历史上的浦东一样，吸引着全球的瞩目。如今恒大金碧天下的出现无疑为平原新区增添了一抹动力。乘规划之东风，扼守豫北桥头堡。以万亩湿地公园，打造全新居住体系。毋庸置疑，恒大金碧天下会成为平原新区的一颗新星，冉冉升起。
　　历时10年，平原新区由规划时的襁褓婴儿，成长为生机勃勃的新城。无与伦比的区位优势、绝佳的政策支持、完善的立体交通网、领驭全国的生态湿地环境，使其登上振兴中原的大舞台，如同历史中的东部浦东兴起，吸引着全球的瞩目。
　　如此宝地，怎会没有地产大腕介入？经专业人士跟踪调查，全国精品地产领导者恒大地产率先拿下了最稀缺的5000亩地，用百亿巨资打造聚天时地利的恒大，当做对平原新区崛起的献礼。&
　　乘规划东风　建城于豫北桥头堡
　　据了解，恒大项目之所以选择中原的新星城市平原新区，是因为新区在规划上立足未来，将用5年时间完成高规格基础建设，5年建成国际生态城市，10年形成中原经济区生态宜居城；在业态布局方面，重点发展科技创新产业，提升以度假、沿黄文化和自然生态景观旅游等为主的城市度假休闲服务业规模水平，而不是走城市发展短效路线。
　　事实也正是如此，新区政府高度重视平原新区的建设，把它作为促进郑新一体化发展的一个重大机遇，举全市之力加快平原新区建设，以高起点、高规格的建设标准，确立了&一年打基础、3年出形象、5年成规模&的总体目标，力求既要发展成为郑新发展轴上的支点，又要在中原经济区发展过程中起到领军作用，让其成为豫北桥头堡，成为中原&浦东&。
　　正因这片区域有着绝佳的政策机遇、先进的城市科学发展理念，与很多全球名企、领军人物以及恒大的发展理念一致，所以才引得诸豪杰共同携手开拓平原新区未来崛起之路。
　　经过10年的规划建设，平原新区从最初的图纸变为了现实。每一步的精心布置，成就其中原首屈一指的发展新城，成为中原未来经济发展的繁华中心。
　　从大的区位来看，平原新区依托亚欧大陆桥发展轴和京港澳高速发展轴，将呈现出双向开放的发展格局，以横贯亚欧两大洲中部地带的交通大动脉，加速新区经济国际化进程。
　　从小区域分析，新区据黄河北岸，西起107国道两侧，东至京港澳高速以东与原阳县城接壤，南起黄河大堤，北至新乡县交界，居郑州、新乡、焦作三市交会中心，是中原城市群落的核心位置，是继郑东新区后的又一最具潜力区域。
　　正如新区规划这般细腻，恒大经过多次论证研究，把项目地址定在新区的核心位置，在区位选择上，单凭地段就坐等升值。
　　据实地查证发现，通过一条城轨、两条高速、三桥相连，能够与郑州城区无缝对接，还有该项目内部专为业主特别开设的社区巴士，以及城市多条轨道交通的建设完成，将与郑州的联系更加紧密。形成了以项目为点，通过多条交通线路，扩展大平原和郑州的繁华，让业主享受到的不仅是高速生活，还能让您周游于各大繁华之间，谱写出自己的生活乐章。
　　一中心成就核心　以点带面高速发展
　　向往万亩稀缺湿地　向往生活新境界
　　据了解，在经济高速发展的今天，城市空气污染成了一个十分头疼的问题，购房者对居住环境越来越挑剔，但因为资源稀缺，郑州的很多楼盘在居住环境上让人无从选择。
　　有人四处走访，挖掘出了一个稀缺大盘，这里被誉为万里黄河上一颗璀璨的明珠，东靠24780公顷的国际级自然保护区&&黄河湿地国家级自然保护区。这块中原人口稠密之地难得的天然湿地，西邻郑州黄河风景名胜区，是国家AAAA级旅游景区，黄河国家地质公园。
　　观看过郑州3D体验馆的游客都会知道，说的就是郑州北万亩湿地御墅城&&恒大。该项目因其稀缺的湿地资源和生态的宜居环境，从规划之初就成为大众关注的焦点，广阔的湿地和秀丽的1800亩凤湖美景，相当于项目拥有一个天然&绿肺&，对于生活在雾霭中的居民来讲，这里就是&富氧&的&世外桃源&，纵揽整个中原，城市生活新境界，绝此区域让人无可挑剔。
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□记者管雪霏高鸿鹏文图 【平原新区】郑州限购后访客明显增加 平原新区距离郑州市区20公里，目前进驻的一线房企较多，有恒大、绿地、绿城、碧桂园、建业等。该区域楼盘体量相对较大，从改善型的院墅、洋房到高层均有。 记者来到绿地泰晤士新城项目，正赶上项目举办业主儿童钢琴大赛，客户颇多。该项目目前高层均价7000多元/平方米，洋房院墅每平方米均价在8000元~13000元左右。 该项目案场负责人王女士告知记者：“5月3日第二轮新政后，项目到访量明显增加，尤其是周末，以往20组客户/天，涨到70组/天，工作日期间也由5组客户/天变成如今的10~20组/天。”王女士表示，之前来访的客户95%以上都是郑州市区的购房者，最近因为访客总量提升，郑州市民变成80%左右，焦作、新乡等周边客户增加到20%，郑州的客户多来自郑东新区、金水区和惠济区。 随后记者来到恒大御景湾项目，该项目相关负责人李先生告诉记者，“最近两周到访量较之前有所增加，客户郑州居多，各区域都有，改善及投资人群没有明显增加，高层仍以刚需为主，各房型均没有涨价，高层主力户型在8000元/㎡左右。” 环绕凤湖的新盘碧桂园·凤凰湾，因其正面对凤湖，其营销中心门前及道路两边已被一溜豫A牌照的轿车填满，营销中心内外都是人。凤凰湾项目责任人祁先生告诉记者：“5月3日以后我们的访客量增加了30%。刚统计出来的数据显示，访客中87%为自住兼投资，8%为周边刚需客户,5%为其他；客户来源为郑州北区60%、东区18%、周边12%、其他10%；他们更关注的点在环境、精装、品牌上面。”祁先生表示目前凤凰湾项目高层每平方米均价为7500元-8000元，洋房每平方米均价为8000元-11000元。 平原新区部分楼盘上周价格为：高层均价元/平方米左右，洋房均价8000元~11000元/平方米左右。}