新余市渝水区人民法院关于新余市城东新欣北大道1000号山河源墅18栋102室（第一次拍卖）的公告_新余市渝水区人民法院
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新余市渝水区人民法院关于新余市城东新欣北大道1000号山河源墅18栋102室（第一次拍卖）的公告
江西省新余市渝水区人民法院关于拍卖新余市城东新欣北大道1000号山河源墅18栋102室房屋的公告（第一次拍卖）&& &新余市渝水区人民法院将于2017年10月19日10时至2017年10月20日10时止（延时的除外）在新余市渝水区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：，户名：新余市渝水区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：& &一、拍卖标的：位于新余市城东新欣北大道1000号山河源墅18栋102室房屋拍品简介：证载房屋建筑面积194.56平方米，房屋性质住宅，房屋所有权证号为余房权证城东字第S号，土地证号为高新国用（2014）第4047号。评估价起拍价保证金增价幅度1243000元870100元88000元5000元二、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年09月19日起至2017年10月10日止(工作日8:30-11:30、15:00-16:30)接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。& &四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。& &五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。& &六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。& &七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。& &八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本标的权属有异议者，请于拍卖前三日与本院联系。&&&九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年10月30日17时前缴入法院指定账户(户名：新余市渝水区人民法院，开户银行：新余农商银行新东分理处或者新余农商银行营业部，账号：002044)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、以上拍品简介摘自新余广泰房地产评估司法鉴定所余广司法鉴定所【2017】字第司2006号。十一、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：（拍品详情、网上拍卖操作事宜、贷款）、400-822-2870（淘宝技术咨询）、（看样）监督电话：联系地址：江西省新余市渝水区升恒路735号网址: &&贷款须知一、竞买人在拍得标的物后，可以向己与法院签订会议纪要的银行申请贷款支付部分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《竞买公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。二、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍卖成交前自行与相关银行协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项，均由双方自行协商，并自行承担相应风险。三、可以办理贷款的房产类型为两证齐全、权属清晰并已腾空的住房、工业产房、商业用房（含写字楼、商铺等）。除此之外的拍卖标的物，法院不接受以贷款方式支付成交价款。竞买人与银行在协商贷款前，应当自行了解拍卖标的物能否申请贷款，并自行承担相应风险。四、竞买人竞拍前应向法院提交保证金，拍卖成交后应依照与银行贷款合同约定向法院支付首付金额。法院在收取买受人符合银行《贷款工作联系单》告知法院的首付金额后，将确认竞买人竞拍成交事实。若买受人在拍卖成交后支付尾款日前未及时支付首付金额，应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，法院将不接受以贷款方式缴纳成交款，买受人应自行承担相应风险。五、法院收取全部拍卖款项或银行付款保函后，相关办理产权转移登记和抵押登记的《执行裁定书》、《协助执行通知书》等法律文书原件将交予银行，由此带来的相关法律风险由竞买人自行承担。六、买受人应如实向银行和法院确认系夫妻共同购买或个人单独购买，并根据权利人实际情况签署《抵押合同》，若因买受人虚假陈述损害他人利益的，应自行承担赔偿责任。七、法院裁定重新拍卖的，将银行汇入法院执行账户的款项全数直接退还银行，竞买人与银行之间关系自行处理，法院不承担任何责任。八、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、委托公证或与银行办理相关借款、担保手续等致使银行无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。&“网拍贷”业务请咨询：新余农村商业银行：、
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山河源墅项目位于孔目江国家湿地公园北岸，占地365亩，建筑面积41万平米，844套意大利托斯卡纳风格别墅，江西信诚置业有限公司开发，将在新余开启城市度假型公园别墅生活。山河源墅依山伴水，北依毓秀山国家森林公园，南朝孔目江国家湿地公园，西接生态小东江，东临迎宾级新欣北大道，坐拥全城的宜居环境优势。
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