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不要不相信，其实根本原因只有两个：&br&1，杭州市政府是国内最早开始操作土地财政的地方政府，而且手段高超。&br&2，温州人炒房团牢牢控制着杭州楼市，你去买买学区房就知道了。&br&以上环境啊省会啊区位什么的都不在点上，否则为什么温州的房价那么高？&br&&br&补充一下：&br&不需要分析太多理论问题，和苏州比一比就行了。“上有天堂，下有苏杭”，这两个城市的人文、历史、环境、经济、地理、人口、面积都相差无几，最多杭州多一个省会的优势，公务员多一些，但苏州GDP比杭州还高50%，而苏州的房价只有杭州的一半！这种极端倒挂除了人为控制没有第二种合理的解释。&br&&br&补充一下：房价图，来源是安居客二手房，以我多年经验，安居客的数据是比较真实的，比搜房的贴合市场，搜房太多低价假房源了。&br&注意，苏州图里显示3万4万都是别墅，不要当成公寓。杭州只有5万以上才是别墅。&br&&br&楼下说滨江如何如何好的朋友，滨江这么大个地方连个乐购沃尔玛级别的超市都没有，世纪联华就是商业中心了，要医院没医院，要学区没学区，地铁要10年后才能通到浦沿，薄薄一长条地形，晚上女生不敢走夜路，河里现浮尸，到处没建好的鬼楼，这环境还好？你是在和四季青镇比吧？我现在就住在这，本来想在这买房，但是基础设施实在堪忧，菜市场都得出门走5里啊。&br&&img src=&/1d31c6c95e8f16ddc2ec91_b.jpg& data-rawwidth=&943& data-rawheight=&576& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&943& data-original=&/1d31c6c95e8f16ddc2ec91_r.jpg&&&img src=&/69ccf3ce9c9b3d036d286dff1cd25914_b.jpg& data-rawwidth=&906& data-rawheight=&550& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&906& data-original=&/69ccf3ce9c9b3d036d286dff1cd25914_r.jpg&&
不要不相信，其实根本原因只有两个：1，杭州市政府是国内最早开始操作土地财政的地方政府，而且手段高超。2，温州人炒房团牢牢控制着杭州楼市，你去买买学区房就知道了。以上环境啊省会啊区位什么的都不在点上，否则为什么温州的房价那么高？补充一下：不需…
&p&行业层面说。&/p&&p&&br&中国地产行业的管理水平，横向和其他成熟行业（尤其是有外企参与的行业）对比的话，整体上还比较落后。水平突出的公司有，但不是很多。&b&所以同为管培生，含金量肯定不同，原因就在于公司水平不同&/b&——&br&&br&各层领导对管培生这个概念如何理解、如何使用和培养？&br&企业如何给管培生定位、筛选、评价、晋升和淘汰？&br&岗位设计、人才通道和文化氛围是否能给管培生这种员工适合的土壤、能否让管培生和社招员工和谐共存同获发展？&br&&br&这些都是对一家企业管理水平的挑战。管培生这个概念本就诞生于外企，或者说是足够成熟、具备高管理水准的大型跨国企业。而很多中国企业在设立管培生的时候，可能并没有意识到这将是对自己公司的一次检验，那么前几批进来的学生则很有可能成为小白鼠。&br&&br&&br&公司层面说。&/p&&br&&p&在这里不敢妄评哪些公司的管理培训生制度开展的不好，但题主说到的中海、万科、龙湖三家，也正是我心目中这一行中做管理、做人才培养、做企业文化的优秀代表，新动力、海之子和仕官生也都是校园招聘成功的典范，为这些企业提供了源源不断的可用之才。所以如果仅在这三家里面选择的话，可以大胆放心。&br&&br&但让我比较特点的话，一方面我不可能对三家都了解到那么细（这不像评价公司，有大家都看得到的业绩数据和项目）以至于有能力做比较，另一方面我认为&b&这个问题其实不是那么重要&/b&，原因也正是他们都是管理规范有大企业范儿的公司了，不至于因为自己某方面的特点而扼杀一个人才的成长——&b&是金子，到这些地方都能发光。&/b&&br&&br&&br&&/p&&p&个人层面说。&/p&&br&&p&从管培生自己的角度来说，我倒是想提醒一个很重要、常被忽略的盲点，并且往往会在日后成为个人发展或多或少的阻碍，那就是&b&管培生更需要扎实、成功的一线实践经验&/b&。这里面最大的挑战和要求，不是工作能力、学习能力，而是管培生自己的心态调整和接地气的自我定位。我并不是在说谦逊虚心这些做人的品质，而是想强调即使管培生是作为“未来管理层的培养对象”出现在工作岗位上的，也依然要做好今天、当下手里具体的工作，而不能走马观花，毫无业绩压力，抱着参观学习的旁观者心态和高人一等不愿屈尊的身段儿。&/p&&br&&p&管培生自己一定要清楚，自己被公司选择，是因为“潜力”而不是“能力”，如果今天的工作做不好，“潜力”就不算被兑现，明天的管理层也根本轮不到你。上面三家公司虽然优秀，但对管培生的淘汰也一点儿都不含糊。所以，建议你从走进公司的第一天，就忘掉这个身份，踏踏实实的工作和学习就好。提醒自己“是金子到哪都发光”后面还有一句话，叫做“是石头到哪都发不了光”。&/p&&br&&p&谢邀。&/p&
行业层面说。中国地产行业的管理水平，横向和其他成熟行业（尤其是有外企参与的行业）对比的话，整体上还比较落后。水平突出的公司有，但不是很多。所以同为管培生，含金量肯定不同，原因就在于公司水平不同——各层领导对管培生这个概念如何理解、如何使用…
不动产包括范围很宽， 不可移动或移动后会损害其价值或用途的财产，大体可归为不动产，具体可百度。登记不动产，建立不动产的基础资料和数据，意在明晰产权和管理权限，也是资产得以流动的一个前提，例如以不动产作抵押物贷款、担保等，就会简便得多。房产只是其中之一。&br&&br&房产的登记，并不必然会带来房价的下跌。但如官员涉腐的房产多，担心被查，要抛售，可能会有影响。而涉腐的房产，如普遍地不登记在自己名下，也难办。普通人的投资性房产，登记了，如果没有限定拥有量和持有成本如税收方面的措施，不影响继续持有，在房价上也不会有什么反应。&br&&br&如依现状登记清楚了，会有利于房产税的开征，会增加房产的持有成本。但这次决定中说的是房地产税，房产税只是其中的一环，究竟怎么弄，也还不清楚。&br&&br&登记了，也决不等于就要全部公开。一个普通人，这些年来有商业眼光，炒作房产，囤积了一些房产，如果没有违法行为发生，你也不能随便去查，这属于个人隐私。因此即使登记了，将来也是有的可以公开查询，有的不行。&br&&br&现在，说官员拥有多少房产，说投资性房产在房屋存量中占有多少，没人清楚知道底数。即使知道了底数，也还得看这个底数究竟占多大比例，如占的比例大，也还要看与此相关的新的法律法规和政策，是否足以对增大或减少持有产生影响，并进而影响房价。&br&&br&但登记了，对官员涉腐或违规多占房产的运作空间，会是一个制约。毕竟要把涉腐而来的房产，登记在他人名下，哪怕是很亲近的人，比如兄弟或最好的朋友，万一某天对方不认账，也有风险。而且亲人、朋友圈中房产的异常增多，也可能成为办案深入的线索。&br&&br&中国房价的高企，和目前财税体制、土地的供给方式、资金的供给方式、当期购买力等诸多因素有关，而一线城市尤其高，又和这些城市优质资源富集，个人的发展及子女受教育的机会好有关。这当然是不可持续的，当房产出现过度供给达到一定程度时，也会出现不可抵挡的下降，非人力可以抗拒。&br&&br&目前一些二三线城市房产炒作空间已不大。我一朋友在武汉，3年前按揭买了一套房，未入住，因工作调动今年卖出，有关交易税费还是对方付。单从进出价上算，赚了4.5万元，加上支付的银行利息和物管费等总算账，还亏了1万元。&br&&br&还有些城市，受宏观经济面的影响，对资金和人员进入的吸引力减弱，引发了局部供给过剩，导致了房价大跌。比如鄂尔多斯和温州的房价下跌，就属这种情况。这次全会作出的决定提出：严格控制特大城市人口规模，也有可能会成为制约一线城市房价上涨的一个因素。&br&&br&当房产的增值空间大于持有成本时，就会有人炒房，反之，就没人炒房了。房价不会稳定在一个水平上，由于有持有成本，房价一旦不升或微升，就意味着已经亏了，为了减亏，就会抛售，抛售又会导致进一步下跌。这种情况的发生，需要许多条件。&br&&br&登记一下，能否真切反映实情，究竟是个什么底数，还不清楚，会有些什么样的相关法律法规和政策也不清楚。因此，仅依此还不好说必然导致房价下跌，甚至抛售房产。但登记会为房产税的开征创造条件，会制约涉腐房产的运作空间，应当是肯定的。&br&&br&谢邀。
不动产包括范围很宽， 不可移动或移动后会损害其价值或用途的财产，大体可归为不动产，具体可百度。登记不动产，建立不动产的基础资料和数据，意在明晰产权和管理权限，也是资产得以流动的一个前提，例如以不动产作抵押物贷款、担保等，就会简便得多。房产…
谢邀！&br&我要来安利张家口了，特别是对首都的同志们来说，现在张家口的新开楼盘，已经有相当大一部分卖给了首都人民，崇礼推出的精装公寓，也基本被北京人包圆了。&br&张家口为什么宜居呢？&br&一、&b&空气质量好！空气质量好!空气质量好！&/b&&br&因为没有重工业，政府规划也不允许建设重工业，所以将来的空气质量，应该有保证。&br&&b&二、治安环境好&/b&&br&地方经济不发达，民风也略彪悍，所以嫌疑人大量外流，从发案数量上看，在河北一直处于最低的水平，恶性案件也很少。大家看我不怎么忙，这是好事啊！警察越清闲，越说明社会治安良好，警察忙断腿，那说明情况比较混乱。从去年开始，持续加大对吸扎毒人员的打击，街头犯罪出现了明显的下降趋势。&br&&b&三、民风比较淳朴。&/b&&br&张家口地区接近内蒙，感染了蒙族的热情好客，真正的本地人又少，对外来人口比较包容，举个小例子，我单位旁边的学校有个黑人学生，我经常见他和一帮小伙伴一起玩，也没见过有人指指点点；张家口有不少穆斯林，但是从来没闹过事，回汉一家融合的很好。&br&&b&四、收入水平低，攀比之风没那么严重，生活节奏缓慢。&/b&&br&在张家口，要是有五十万存款，妥妥的土豪，像我这种月入四千的，就算好工作。&br&&b&五、房价目前看还算很便宜。&/b&&br&目前市区的房价在7000左右，这几年一直在稳步上涨，根据我个人的估算，涨到10000是比较合理的，本地人基本上不缺少房产，有大量的市场空间留给外地人。&br&&b&六、肉好吃！肉好吃！肉好吃！&/b&&br&张家口人的饮食习惯也接近内蒙，牛羊肉非常普及，而且张家口人很爱吃，到处都是饭店，羊蝎子，涮羊肉，炸鸡腿、筋头巴脑，柴沟堡熏肉，反正只要是肉制品，没有难吃的，非常适合不吃肉会死星人居住。&br&&br&多余的话：张家口近几十年发展缓慢，主要受制于地理位置，交通不便和政策制约，不过交通问题城际铁路已经进入规划，计划是2017年开通，开通后40分钟到北京，而政策上的短板也被京津冀一体化解决，未来张家口会进入一个比较快速的发展时期，&b&所以欢迎大家到这座小山城来安家置业！&/b&
谢邀！我要来安利张家口了，特别是对首都的同志们来说，现在张家口的新开楼盘，已经有相当大一部分卖给了首都人民，崇礼推出的精装公寓，也基本被北京人包圆了。张家口为什么宜居呢？一、空气质量好！空气质量好!空气质量好！因为没有重工业，政府规划也不…
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一个在公司旁边，每天上下班10分钟步行，房租是工资的1/2；&br&另一个每天上下班2小时公交+地铁，房租是工资的1/4～1/3。&br&你怎么选？如果再让我选一次，我选择前者。&br&&br&刚毕业3年内，你不要想着「生活」，你只要「活着」就可以了。&br&用大量的时间来提高自己的能力。
一个在公司旁边，每天上下班10分钟步行，房租是工资的1/2；另一个每天上下班2小时公交+地铁，房租是工资的1/4～1/3。你怎么选？如果再让我选一次，我选择前者。刚毕业3年内，你不要想着「生活」，你只要「活着」就可以了。用大量的时间来提高自己的能力。
&p&看你分析了这么多，你显然忽略了最重要的一条：&/p&&br&&p&&strong&不要靠近小区里的小广场&/strong&，否则每天有个时间段你会想跳楼或者泼粪。&/p&&br&&p&这不是机灵，真忽略了你就知道厉害了。&/p&
看你分析了这么多，你显然忽略了最重要的一条：不要靠近小区里的小广场，否则每天有个时间段你会想跳楼或者泼粪。这不是机灵，真忽略了你就知道厉害了。
我试着站在开发商角度补充一些看法：&br&&br&&b&1、研究选址：适不适合建？&/b&&br&这是最容易被忽视但同时又是最致命的问题。一个项目若选址本身有问题，再牛逼的商业策划也只能是修修补补，难以力挽狂澜。&br&研究选址是开发商在拿地前最应该狠做的一门功课。这主要是城市研究和区域研究，主要基于购买力、辐射范围等维度来分析这个城市是否匹配我的商业产品。比如万象城、恒隆广场、太古广场、IFC等是偏中高端的，不是所有城市都适合建万象城，一个城市不可能建好几个万象城。&br&&br&说到这里想多吐槽几句：&br&&br&很多开发商十分忽视选址，往往受政府意愿牵制，往往贪恋地价便宜。比如曾有一次，某政府邀请看一地块，对方对着一片开满油菜花的农田说：这里未来将是我们新城区域的CBD，我们准备在这里引进超大规模的购物中心，你们来吧，地价可以谈。&br&&br&开弓没有回头箭，投资须谨慎，选址须慎重。&br&&br&当然，我们也经常遇到“一颗好白菜被猪拱了”的情景，明明是块好地，结果被一帮从来没有做过商业地产的“土豪”给拿了，结果出来的东西乱七八糟，痛惜啊！&br&&br&&b&2、研究规模：建多大？&/b&&br&曾见某项目方案，裙楼商业建了五层，体量差不多20万方。我问为何，答曰：一级开发成本太高，算不过来账，多做商业可以平衡成本。瀑布汗，你规划出来的商业未来是要实际运营的啊，四五楼的裙楼底商准备拿来干什么？谁是租户？既然租户都莫有，谁来买？&br&&br&规模跟辐射范围密切相关，城市级，区域级，还是社区级这些都要考虑清楚，不能看到万达说万达广场一般15万平米，就盲目复制15万平米。&br&&br&周围3~5公里现状人口多少，新增人口多少，周边都是些什么人，这些都是支撑你规模的依据。&br&&br&&b&3、研究业态：装什么东西？&/b&&br&城市级的购物中心因为规模大，所以业态丰富，但区域级和社区型就是“&b&做减法&/b&”了，减哪些业态也是一门学问。&br&主力店需求面积大，吸引人流，但租金低；非主力店需求面积小，但租金高。&br&研究业态其实就是希望能寻求找到主力店与非主力店之间的平衡。&br&从财务指标来看，那就是EBITDA回报率，在保证购物中心能吸引人气的前提下，尽量让EBITDA回报率高。&br&&br&现在一般商业综合体都是&b&租售并举&/b&，可售商业和自持商业做法有较大差别，若可售比例较大，就需要慎重规划“盒子”。&br&&br&可售和自持决定权虽然在开发商自身，但有一个核心原则需要把握：&br&&br&&b&如果你自持都风险大，那么你卖给别人风险更大。&/b&&br&&br&在考虑可售商业之前，先说服自己：我会买吗？&br&&br&&b&4、研究零售商：哪些品牌来？&/b&&br&国内商业地产做得好的几家开发商都有自己的商业资源库，很多品牌都是战略合作。他们在规划设计方案前就会提前做商家访谈，对品牌进驻意向进行测试，只有在测试结果比较理想的情况下，才动手画图。&br&&br&做招商最麻烦的事：希望来的品牌最后不来，不希望来的品牌最后来了。&br&&br&&b&5、研究方案：做成什么样子？&/b&&br&这步主要偏建筑设计了，一般开发商委托设计院完成，开发商会对主力店面积，铺面切分、层高，标准层面积，动线等关键指标进行把控。&br&最后出商业设计方案，至于施工图深化设计属于商业策划后期的范畴。&br&&br&如果做对了3和4两个步骤，特别是按照意向商家的要求来设计前期概念方案，事半功倍。&br&&br&&b&以上步骤是一环扣一环的，不可随意更改。&/b&用王健林的话叫“做对程序”，虽然老王反复强调，但十分可惜，听进去的老板不多。&br&&br&综上即可称之为 商业地产前期策划 的工作内容，希望能给题主一些帮助。
我试着站在开发商角度补充一些看法：1、研究选址：适不适合建？这是最容易被忽视但同时又是最致命的问题。一个项目若选址本身有问题，再牛逼的商业策划也只能是修修补补，难以力挽狂澜。研究选址是开发商在拿地前最应该狠做的一门功课。这主要是城市研究和…
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是。当然雾霾的作用也是很大的。
是。当然雾霾的作用也是很大的。
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多年以前还看ABBS论坛的时候一个人自己建的房子给我留下了深刻印象，大家看一下。&br&据其本人自己说：没有学过！&br&记得我小时候村里盖房子也都是自己村里找几个人就把房子盖了，装修也是自己去装修，现在连老家的房子都被拆了，以前的记忆全不在了，突然想起来好伤感。以后有机会也一定要找个地方自己做一栋自己喜欢的乡村小院。&br&&a href=&.cn/bbs/post/view?bid=13&id=&sty=1&tpg=1&ppg=1&age=0#& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&慢生活，农村自建房&i class=&icon-external&&&/i&&/a&这是原文链接，下面是主要部分的图片，论坛里关于讨论的很多，有哪些觉得意思去论坛里看大家讨论和他的回复吧，反正特别棒。（图片非常多）&br&&img src=&/970c6fadb8586_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&699& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&/970c6fadb8586_r.jpg&&&img src=&/554e83ed669ae98ba9e5d28_b.jpg& data-rawwidth=&851& data-rawheight=&614& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&851& data-original=&/554e83ed669ae98ba9e5d28_r.jpg&&&img src=&/df97dcbffe32c4dac23fa1af_b.jpg& data-rawwidth=&879& data-rawheight=&645& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&879& data-original=&/df97dcbffe32c4dac23fa1af_r.jpg&&&img src=&/8a3f55feee2c06a1c2891_b.jpg& data-rawwidth=&648& data-rawheight=&743& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&648& data-original=&/8a3f55feee2c06a1c2891_r.jpg&&&img src=&/3dec58dbcc9_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&550& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&/3dec58dbcc9_r.jpg&&&img src=&/aeb5281f74bad68b8b81d4_b.jpg& data-rawwidth=&658& data-rawheight=&766& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&658& data-original=&/aeb5281f74bad68b8b81d4_r.jpg&&&img src=&/cc9bbfdac9a31_b.jpg& data-rawwidth=&846& data-rawheight=&632& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&846& data-original=&/cc9bbfdac9a31_r.jpg&&&img src=&/b156bce8e91_b.jpg& data-rawwidth=&824& data-rawheight=&638& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&824& data-original=&/b156bce8e91_r.jpg&&&img src=&/ed906ddc8a7_b.jpg& data-rawwidth=&837& data-rawheight=&591& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&837& data-original=&/ed906ddc8a7_r.jpg&&&img src=&/c6b417d3ff14d8fd03ac_b.jpg& data-rawwidth=&806& data-rawheight=&598& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&806& data-original=&/c6b417d3ff14d8fd03ac_r.jpg&&&img src=&/fad0a69091b2_b.jpg& data-rawwidth=&838& data-rawheight=&605& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&838& data-original=&/fad0a69091b2_r.jpg&&&img src=&/bf291d4f17cd920f89741_b.jpg& data-rawwidth=&877& data-rawheight=&618& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&877& data-original=&/bf291d4f17cd920f89741_r.jpg&&&img src=&/4a0b789ca4495ea1cde577f56f835076_b.jpg& data-rawwidth=&855& data-rawheight=&618& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&855& data-original=&/4a0b789ca4495ea1cde577f56f835076_r.jpg&&&img src=&/ce5c8cd4dee7f9_b.jpg& data-rawwidth=&842& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&842& data-original=&/ce5c8cd4dee7f9_r.jpg&&&img src=&/e77f56cfea9_b.jpg& data-rawwidth=&853& data-rawheight=&624& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&853& data-original=&/e77f56cfea9_r.jpg&&&img src=&/aac9cdd848c1a_b.jpg& data-rawwidth=&1191& data-rawheight=&713& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1191& data-original=&/aac9cdd848c1a_r.jpg&&&img src=&/77ae98b51789d1aedcae8b78aed8b6b6_b.jpg& data-rawwidth=&1145& data-rawheight=&720& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1145& data-original=&/77ae98b51789d1aedcae8b78aed8b6b6_r.jpg&&&img src=&/a30b18ad54978e6dce4e54bc0ad88084_b.jpg& data-rawwidth=&1153& data-rawheight=&717& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1153& data-original=&/a30b18ad54978e6dce4e54bc0ad88084_r.jpg&&&img src=&/a6bde2a78d8b_b.jpg& data-rawwidth=&879& data-rawheight=&803& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&879& data-original=&/a6bde2a78d8b_r.jpg&&&img src=&/c10f66f5ba97c3938b2d_b.jpg& data-rawwidth=&1153& data-rawheight=&711& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1153& data-original=&/c10f66f5ba97c3938b2d_r.jpg&&&img src=&/6f8caf7e87d345c0fc6f0a3d5e249f8a_b.jpg& data-rawwidth=&1153& data-rawheight=&652& 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data-original=&/199b46e403daaabf6ac289d_r.jpg&&&img src=&/f3a5dbe3d4f_b.jpg& data-rawwidth=&737& data-rawheight=&867& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&737& data-original=&/f3a5dbe3d4f_r.jpg&&&img src=&/ad527d0397feb5a50dd5_b.jpg& data-rawwidth=&707& data-rawheight=&784& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&707& data-original=&/ad527d0397feb5a50dd5_r.jpg&&&img src=&/46dc43bb85f85795f1ccd9c4190867be_b.jpg& data-rawwidth=&703& data-rawheight=&760& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&703& data-original=&/46dc43bb85f85795f1ccd9c4190867be_r.jpg&&&img src=&/1bc5c483baf39fbddb211f04decd6fed_b.jpg& data-rawwidth=&701& data-rawheight=&806& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&701& data-original=&/1bc5c483baf39fbddb211f04decd6fed_r.jpg&&&img src=&/9bee1fe35cb8ac5cb8984_b.jpg& data-rawwidth=&706& data-rawheight=&857& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&706& data-original=&/9bee1fe35cb8ac5cb8984_r.jpg&&&img src=&/222b72fdee280ceab81ec137_b.jpg& 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width=&405&&&img src=&/94db61c17ded8_b.jpg& data-rawwidth=&391& data-rawheight=&538& class=&content_image& width=&391&&&img src=&/0755a2dfdf769f91fcabc3cb4919da61_b.jpg& data-rawwidth=&373& data-rawheight=&521& class=&content_image& width=&373&&&img src=&/10f35cb0e5dc8ad1380469_b.jpg& data-rawwidth=&393& data-rawheight=&511& class=&content_image& width=&393&&&img src=&/d099b85c743dd79b5d223dac877e032d_b.jpg& data-rawwidth=&409& data-rawheight=&545& class=&content_image& width=&409&&&img src=&/144c2ecb8f20c166ad414abf5e645d69_b.jpg& data-rawwidth=&526& data-rawheight=&407& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&526& data-original=&/144c2ecb8f20c166ad414abf5e645d69_r.jpg&&&img src=&/acbfd3d888e_b.jpg& data-rawwidth=&510& data-rawheight=&405& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&510& data-original=&/acbfd3d888e_r.jpg&&&img src=&/f1b1753c_b.jpg& data-rawwidth=&391& data-rawheight=&540& class=&content_image& width=&391&&&img src=&/197b5cbb9cc_b.jpg& data-rawwidth=&401& data-rawheight=&518& class=&content_image& width=&401&&&img src=&/bb20e6d213e44d479cf41f0_b.jpg& data-rawwidth=&389& data-rawheight=&525& class=&content_image& width=&389&&&img src=&/3a04a6d1cf0a1bd0538d1_b.jpg& data-rawwidth=&389& data-rawheight=&540& class=&content_image& width=&389&&&img src=&/fdeb6ced2d26_b.jpg& data-rawwidth=&396& data-rawheight=&524& class=&content_image& width=&396&&&img src=&/fddd4ad36fe46a67de994_b.jpg& data-rawwidth=&406& data-rawheight=&526& class=&content_image& width=&406&&&img src=&/8502a4fdef53dca8ef185_b.jpg& data-rawwidth=&413& data-rawheight=&520& class=&content_image& width=&413&&&img src=&/128396dcb39cce092df50e_b.jpg& data-rawwidth=&387& data-rawheight=&556& class=&content_image& width=&387&&&img src=&/8791c9eabaaf20aae7df659a087fc4e3_b.jpg& data-rawwidth=&224& data-rawheight=&687& class=&content_image& width=&224&&&img src=&/8cf5dfbdbc50cc3f795c2a62_b.jpg& data-rawwidth=&223& data-rawheight=&342& class=&content_image& width=&223&&&img src=&/d994ac0db889b589ca61_b.jpg& data-rawwidth=&352& data-rawheight=&550& class=&content_image& width=&352&&&img src=&/0cc4f140d8_b.jpg& data-rawwidth=&539& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&539& data-original=&/0cc4f140d8_r.jpg&&&img src=&/2d81d6f6a234e4ba39a65f5b525121bc_b.jpg& data-rawwidth=&362& data-rawheight=&523& class=&content_image& width=&362&&&img src=&/117a090db5af_b.jpg& data-rawwidth=&364& data-rawheight=&515& class=&content_image& width=&364&&&img src=&/56ccae11ccd46a58ac571e0e_b.jpg& data-rawwidth=&329& data-rawheight=&454& class=&content_image& width=&329&&&img src=&/843b665c27b92e4ccdef437f88db7354_b.jpg& data-rawwidth=&457& data-rawheight=&591& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&457& data-original=&/843b665c27b92e4ccdef437f88db7354_r.jpg&&&img src=&/6fb40cd73b_b.jpg& data-rawwidth=&325& data-rawheight=&863& class=&content_image& width=&325&&&img src=&/f154f1dcefa06cc8311ff7_b.jpg& data-rawwidth=&324& data-rawheight=&701& class=&content_image& width=&324&&&img src=&/cedf2bf9feee1fe0f7432f_b.jpg& data-rawwidth=&331& data-rawheight=&853& class=&content_image& width=&331&&&img src=&/fda85b77b3a9fad9a7de_b.jpg& data-rawwidth=&328& data-rawheight=&840& class=&content_image& width=&328&&&img src=&/b64ba140c94c53a01a4dbda97a69a963_b.jpg& data-rawwidth=&314& data-rawheight=&460& class=&content_image& width=&314&&&img src=&/a8c72a0b26f_b.jpg& data-rawwidth=&329& data-rawheight=&877& class=&content_image& width=&329&&&img src=&/21b9d7a934c_b.jpg& data-rawwidth=&324& data-rawheight=&712& class=&content_image& width=&324&&&img src=&/a22b35ce6dc687c9a36cd_b.jpg& data-rawwidth=&319& data-rawheight=&455& class=&content_image& width=&319&&&img src=&/f045ccfc8beed4f4b24b70b_b.jpg& data-rawwidth=&333& data-rawheight=&694& class=&content_image& width=&333&&&img src=&/15aaf9d1c8_b.jpg& data-rawwidth=&336& data-rawheight=&251& class=&content_image& width=&336&&
多年以前还看ABBS论坛的时候一个人自己建的房子给我留下了深刻印象，大家看一下。据其本人自己说：没有学过！记得我小时候村里盖房子也都是自己村里找几个人就把房子盖了，装修也是自己去装修，现在连老家的房子都被拆了，以前的记忆全不在了，突然想起来好…
又碰到一个可以回答的问题，请点赞哦&br&&br&俩朋友买房。&br&A： 2012年初买房，亚运村附近 2.5万/平米买入 50平左右小一居一个。首付55 贷款55 月还款3000&br&B：2014年年底买房，四惠附近 3.6万/平米买入 55平左右小一居一个，首付80 贷款120 月还款8000&br&&br&这俩人收入差不多都在2w不到的样子。 年纪差不多，收入差不多，风险承受能力差不多，A已经在琢磨换一套大房子并且买车，B 为了房贷压力每天都不高兴。。
又碰到一个可以回答的问题，请点赞哦俩朋友买房。A： 2012年初买房，亚运村附近 2.5万/平米买入 50平左右小一居一个。首付55 贷款55 月还款3000B：2014年年底买房，四惠附近 3.6万/平米买入 55平左右小一居一个，首付80 贷款120 月还款8000这俩人收入差不多…
感谢各位的关注和反馈。&br&&br&知乎作为知识讨论社区，高度重视个人、企业正当权利的平衡。在「&a href=&/terms#sec-report& class=&internal&&知乎协议&/a&-侵权投诉」中，知乎明确地列举了受理侵权投诉的处理原则、受理范围、举报原则和处理流程。此侵权投诉规则是根据国家相关法律法规，结合互联网社区通行的办法来制定。知乎从不接受收费删帖或其他公关行为，也未与任何机构合作开展此业务。&br&&br&针对这个案例，知乎收到了当事企业的侵权举报。当事企业根据知乎协议要求，提供了相应的材料，指出相关用户的言论与事实不符，并承担相应法律责任的保证书。在提供了材料后，当事企业举报相关内容涉及到造谣与诽谤以及商业侵权，具体包括对公司制度进行了恶意歪曲中伤、包含不实内容涉及到造谣诽谤、传播虚假信息等。我们在收到当事企业的正式投诉后，根据举报中指出的详细侵权内容，我们根据知乎规范对内容进行了比对，对于包含有违规内容的回答，进行了建议修改处理；对于没有违规的内容，我们没有受理该举报。同时我们联系了发布包含有违规内容被举报的回答作者，告知如果原作者确认相关内容属实，并没有侵犯到当事企业的合法权益，回答者可以进行相应举证，我们收到回答者的举证材料后，会尽快恢复相关内容。之后有回答者表示愿意进行举证并承担相应责任，但是截至目前小管家还没有收到任何一位回答者的证明材料。&br&&br&以上是关于此次侵权投诉事件的大致经过。非常感谢各位的关注，我们一定不会辜负各位一直以来的信任，也非常感谢各位同学一直支持和信任知乎。如果还有任何疑问，欢迎随时联系小管家~
感谢各位的关注和反馈。知乎作为知识讨论社区，高度重视个人、企业正当权利的平衡。在「-侵权投诉」中，知乎明确地列举了受理侵权投诉的处理原则、受理范围、举报原则和处理流程。此侵权投诉规则是根据国家相关法律法规，结合互联网社区通行的办法…
&p&个人情况与题主类似，孩子明年上小学，家里五口人。看过许多学区房，北京五环外的重点学区房单价在N万以上（2000年左右的老房子），还看过靠六环的大房子，面积大一倍总价比市区的学区房还低。最后还是选择了市区的学区房，几个因素：&/p&&br&&p&1、郊区大房子的升值空间不大且变现极难。去年看的一套郊区的大房子，一年多了，降了100万还是没人买，成交率极低。相反的，看了好几套市区的学区房，几个月就没了。&/p&&br&&p&2、必须考虑孩子的上学问题。好的学校有自身的资源，确实能给孩子带来不一般的感受。小学可能影响相对较小，但初中之后，区别就比较明显。还有一个大的问题，孩子上学之后其实都比较辛苦，如果学校离家较近，能给孩子充裕的休息时间。同时，提请注意一点，名校的分校或新校区一般与本校差距会非常大，根本不是同一档次。北师大附在北京有诸多分校，但和本校附没法比。&/p&&br&&p&3、配套设施。家里有老人和孩子还是有必要考虑配套设施的，买菜、购物、看病、娱乐，郊区与市区的区别会很大。&/p&&br&&p&4、居住环境。郊区的大房子绿化好，空气好，但入住率低，有很多都是周末度假房，故邻居比较少，得考虑老人的交际圈。如果家里老人喜欢交际，如跳广场舞健身，在郊区的大房子里基本就几个老人，没有气氛，老人可能不一定完全适应。而在市区里，任一广场都一堆的老年人，老人的身心更为健康。&/p&&br&&p&5、还有一点，前面答主已经提及。年纪不大，就不要考虑一步到位的问题，我们还需拼搏，生活还会波动。我们还要有奋斗的激情，给家人创造更好的环境。&/p&
个人情况与题主类似，孩子明年上小学，家里五口人。看过许多学区房，北京五环外的重点学区房单价在N万以上（2000年左右的老房子），还看过靠六环的大房子，面积大一倍总价比市区的学区房还低。最后还是选择了市区的学区房，几个因素：1、郊区大房子的升值空…
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楼市涨的的这么快，办公场所的租金更是水涨船高。一年下来几百万的租金。不如直接买个楼，还能算投资和固定资产。主要还是楼市涨的太快了。你看着才买了3个月，一平米就涨了4000块，赚很多啊。
楼市涨的的这么快，办公场所的租金更是水涨船高。一年下来几百万的租金。不如直接买个楼，还能算投资和固定资产。主要还是楼市涨的太快了。你看着才买了3个月，一平米就涨了4000块，赚很多啊。
房地产泡沫比股市大？未必&br&2.
鲜见有人唱衰？呵呵
1. 房地产泡沫比股市大？未必2. 鲜见有人唱衰？呵呵
邀请有实战经验的人来回答你就对了～&br&&br&&br&&b&首先，提前收钱是为了在开盘前更为准确的盘点意向客户。&/b&&br&&br&把自己想成操盘者更容易理解这一点。到开盘前一个月或者最晚两周的时候，基本每天晚上销售经理要做的事情就是和置业顾问一个一个梳理客户，然后在这个基础上安排开盘的各种策略（开盘准确时间、推盘数量、开盘方式、紧急营销措施甚至于最终的价格等等），&b&操作的越精细，开盘质量越高。&/b&（特别热销的楼盘操作上可能不会要求这么精细）&br&&br&&br&那么如何判断客户意向呢？置业顾问会讲述和客户沟通的整个过程，包括客户的一言一行，然后凭借经验来做初步判断。这个难度是因客户特点和置业顾问水平而异的，随时有可能判断错误，以此作为进一步决策的凭据是很冒风险的。所以，&b&愿意提前交钱，是所有判断方式里最保险、准确度最高的一种。&/b&&br&&br&然后就是交钱方式的问题了，最早就是收“诚意金”，开盘时诚意金转为定金，但这种方式在09、&br&10年左右被明文禁止， &a data-hash=&81d9fa23abfa469cd108061& href=&/people/81d9fa23abfa469cd108061& class=&member_mention& data-tip=&p$b$81d9fa23abfa469cd108061&&@磨鉄&/a&的答案写了这个规定（当然各个城市的执行监管力度不同，很多二三线城市照收不误）。开发商是很灵活的，总会变着法儿让客户交点儿钱，这就看各自的神通了。&br&&br&&br&&b&其次，这显而易见也是一种优惠方式。&/b&&br&&br&这个不多解释了，价格促销在各行各业都有，我想要强调的问题是，给优惠是要有”名头“的，&b&缺乏逻辑直接给出的优惠是非常没有含金量的，不仅不会吸引客户，甚至会吓到客户，这是营销里非常低级的手法。&/b&给优惠最常见的逻辑是“互惠互利“，比如一次性付款的优惠比按揭的高、首付五成的比首付两成的高。愿意提前交钱，也算是配合开盘操作，给优惠给的名正言顺。&br&&br&&br&所以你看，给两万抵十万，可以同时满足以上两项功能（当然前者几乎是必选项，后者是可选项），那么对于愿意搞促销的楼盘，这便是喜闻乐见的营销手段，红遍大江南北，也是相当正常的咯。&br&&br&&br&最后纠正 &a data-hash=&81d9fa23abfa469cd108061& href=&/people/81d9fa23abfa469cd108061& class=&member_mention& data-tip=&p$b$81d9fa23abfa469cd108061&&@磨鉄&/a&关于开发商提前回笼资金的说法。且不说这点儿钱对地产开发来说是杯水车薪，事实上这个钱收进来是根本不能挪用的，会放在一个专门的账户里，等转成定金以后，才能算作开发商的营业收入，正式进账。&br&&br&当然了，以上所有的操作，前提都是正规的大开发商。你非要问那些小楼盘有什么猫腻，我只能说，买的没有卖的精，我自己没做过，我哪里会知道。我已经在不止一个回答里提过我个人的主张，买房还是选大开发商比较保险啊。&br&&br&谢邀。
邀请有实战经验的人来回答你就对了～首先，提前收钱是为了在开盘前更为准确的盘点意向客户。把自己想成操盘者更容易理解这一点。到开盘前一个月或者最晚两周的时候，基本每天晚上销售经理要做的事情就是和置业顾问一个一个梳理客户，然后在这个基础上安排开…
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自己一个人租房子住的确很危险和很多不方便的地方，这里总结了105条独居生活小经验，貌似还算靠谱。&br&&br&亲自体验的一些事情和感悟 特别适用 对于一些独居的小青年们 有时候大妈般的生活才是更健康的&br&&br&文/稻草人&br&&br&1、超市卖的龙骨，肉质比小排差很多……但是也比小排便宜的太多（价格只有小排一半），肉量倒是够，买回来炖汤，10块钱的龙骨够喝两天排骨汤了。很划算。&br&&br&2、玩电脑长时间不动弹对肩腰颈都不好，如果电脑是本本的话，最好有个笔记本桌，然后躺床上玩一个小时，把本本侧在床上歪脖子玩半个小时，放在茶几或者桌子上坐直了玩一个小时……如此轮换，当然比不上锻炼和休息，但是比长期维持一个姿势好多了。&br&&br&3、没事多扭头……开网页的时候……等视频缓冲的时候…… 开机启动的时候……养成习惯了对脖子比较好，而且重要的是不用离开电脑。&br&&br&4、去超市采购的时候，大可以买一些莫名其妙的调料，比如什么浓汤包、蚝油、红烧肉料、红烧鱼肉料、五香粉、沙姜一类的东西……晚上炒剩饭的时候用得上，盖浇饭炒饭什么的，洒点榨菜，比街上好吃。&br&&br&5、不要相信街边所谓价廉物美的小饭馆。我不只一次在夜里12点以后看到饭馆门口有人在下水道里捞地沟油，不管是不是小饭馆的人，油炼制以后回流的极大可能是那些小饭馆。除非你能确定一定安全卫生……不然还是尽量自己做菜。&br&&br&6、买一根白萝卜，或者一根老南瓜、一堆白菜一类的，切了煮一锅汤，丢点白糖冰糖，其他什么都不要放（一滴油都不要！），倒杯子里代替饮料喝吧。一锅够喝一天了。&br&&br&7、如果天天洗澡或者两天洗一次澡的话就方便了，穿着内衣内裤洗吧，打一遍香皂搓一搓，……除非你是体味很重的人，不然都是很干净的，不过不要晾卫生间里。&br&&br&8、尽量少用电热毯。同理别把本本直接放小腹。如果还想要小孩的话……&br&&br&9、学会勾芡是菜鸟宅人初学炒菜必备的技巧。生肉末先拌些芡粉炒出来会更嫩，炒菜随时记得要小半碗芡汁，更方便入味而且会降低对铲功和火候的要求，并且更不容易糊。&br&&br&10、大块肉类要黄闷或炒，推荐先放调料腌一段时间然后蒸熟，去骨会很方便。&br&&br&11、微波炉煮的方便面是最好吃的。放好调料后加入冷水（注意一定要冷水），微波炉大火5~6分钟。煮出来的方便面……恩，自己试试吧。一直觉得，用开水泡方便面是巨大的浪费。&br&&br&12、没事的话，少看勾起过往情绪的东西，尤其是晚上。什么不如不见好久不见啦，什么十年啦，什么我们说好的啦，少听。虐文啦，少看。单身挺好的，不要找那些东西来刺激自己。该遇到的时候，不想也遇得到，抱着枕头边听歌边哭，没意思也没价值。这条忠告各位MM。&br&&br&13、除非热的想死，否则一定穿上袜子。寒从脚下起是绝对没错的，就算天天喝牛奶豆浆，赤脚多了又不爱锻炼的宅人，一样很容易感冒。一个人住，死了没人埋的。&br&&br&14、活的简单点不容易得抑郁症。&br&&br&15、家里一定要收拾整齐，每个东西都有固定的位置，用完了也马上放回去，这样能够节省很大的精力！&br&&br&16、买个烟雾报警器、门窗报警器&br&&br&17、生活必需品一次购齐，耐储存的东西可以多买点，减少去超市次数，不会乱花钱&br&&br&18、去附近菜市场买菜，便宜。而且品质不比超市差很多。&br&&br&19、尽量不在外面吃饭，不买熟食类。自己买材料做饭。&br&&br&20、多喝水，多煲汤。&br&&br&21、可以种花养鱼，给家里增加很多生机，心情会很好。&br&&br&22、一定跟邻居、大妈们搞好关系，会让你的生活容易很多。&br&&br&23、到超市买煮粥的那种米，就是很多豆和红米，小米，大米混合好的那种，晚上睡前，抓一把放到慢煮锅里，放到保温的功能上，第二天早晨起来就有新鲜粥喝了。 切忌，少煮点，否则就要一周都喝那个了…… 同样的，做所有东西都要少煮点，一个人吃，基本吃不下多少啊，稍微多点就要吃一周。&br&&br&24、西兰花可以烫熟了，然后分成几份，冻在冰箱里。吃的时候哪出来蒸一下，拌一拌就可以吃了。 西兰花，切记！！！一定要用盐水至少泡1个小时再吃！ 西兰花的农药含量非常大，千万要注意了&br&&br&25、卷心菜这种死放也不回坏的东西，买来一颗，不想做菜的时候，弄两片叶子，可以随便炒炒，可以煮个蛋花汤，也可以加在方便面里。很方便。&br&&br&还有一条十分重要：&br&&br&26、可以晚起 但一定要早睡！！！ 晚睡一容易饿→吃东西→长肉+皮肤不好+精神不好点点点 夜深人静容易多愁善感没事找事&br&&br&27、交水电费的单子要保存好，如果物业弄错了，立马打电话。&br&&br&28、有一台小冰箱，可以储存大量零食，以备情绪不好的时候使用。可以放当天吃不完的菜。&br&&br&29、学会修水、修电、修电脑。&br&&br&30、多准备些书，睡之前看会，困了就睡下。&br&&br&31、12点之前睡，保养皮肤，身体好！&br&&br&32、最重要的，多配把钥匙在好友手下！切记切记！！&br&&br&33.家里要备有几个小夜灯，我是女生，夜里有光才敢入睡。&br&&br&34.家里如果水电有问题，没有朋友帮忙的情况下可以直接找小区的保安，他们一般有修理师傅的电话。&br&&br&35.钥匙一定要多配几把。&br&&br&36.电脑坏了自己实在没法搞定，直接把本本拿去厂商的维修点。&br&&br&37.晚上不要太晚睡，上班还要早起，一定要有充足的睡眠。睡觉之前不要想太多，以免难以入睡。&br&&br&38.煮粥的时候把一把不锈钢的大勺子放在锅里，把盖子搁在上面，粥就不会漫出来。&br&&br&39.一个人生活一定照顾好自己，努力开心点，哈哈。&br&&br&40、喜欢放着电视，打扫卫生。通常在周末，一个人住房间又不脏不乱。熟悉各种洗涤剂的使用。&br&&br&41、做照片墙。实在不行就用磁铁把照片贴在冰箱上。有自己的照片和家人的照片。或者买好看的相框也行。&br&&br&42、养花养鱼。除了自己，还有其他生物。&br&&br&43、做饭随便，一次要买很多东西。（这时才想起来需要有人搭把手。）&br&&br&44、半夜别伤感。真的像楼主所说，千万别听什么《明年今日》《遇见》等一系列的单身或者即将单身的歌曲。要听就听《青花瓷》《WE ARE ONE》《小情歌》这种暗示美好姻缘的。&br&&br&45、弄了小沙发，可以窝在里面看书。再买一盏落地灯，很温暖。&br&&br&46、孤独很考验一个人。让我们培养定力，百毒不侵吧！哈哈&br&&br&47、周末开着音乐做家务，非常喜欢浴室厨房散发着漂白水消毒水的味道。&br&&br&48、经常煮一大锅白饭，冰在冰箱里多久都不会坏。冷隔夜饭做泡饭，做蛋炒饭，味道非常好。&br&&br&49、那种鱼香肉丝，回锅肉的粉末状调料用来做菜很一般，但是用来炒蛋炒饭超好吃。&br&&br&50、烤箱确实是好东西。鸡腿排骨之类的一大堆堆在烤盘上，随便什么调料都洒一点，塞进去就不用管，怎么烤也不会难吃，省事，少油烟，还很健康。有时候自己烤个巧克力蛋糕，一个星期的早饭就这样解决了。&br&&br&51、家里一定要常备蔬菜水果，经常吃维他命片。&br&&br&52、冰箱里放一点熏火腿片，不容易坏，肉瘾上来了好解馋也不麻烦。&br&&br&53、一个人也要睡大床盖双人被，被窝里多塞点绒毛玩具也会很温暖。&br&&br&54、ihome是个好东西，听歌，可以遥控，自动关机，还可以当闹钟。&br&&br&55、写字台一定要大要宽敞，够摊电脑纸笔书报锅垫镜子各种化妆品。心情不好的时候整理书桌会有很好的梳理心情的效果。&br&&br&56、窗帘要隔光，这样可以肆无忌惮得睡到死。&br&&br&57.不到万不得已绝对不吃方便面，热量高又含防腐剂，对身体没好处&br&&br&58.自己可以买酸奶机做酸奶，一次做三袋，喝五分之三，其余放入保险盒放进冰箱当做下次酸奶的引子。饭后半小时后喝酸奶，对身体有好处。还可以DIY放入各种水果&br&&br&59.如果购买酸奶，选择原味/脱脂型，而不是富含各种水果类型，因为热量太高&br&&br&60.买青菜回来做的时候，撒盐在水中泡一会，把农药和小虫虫泡走&br&&br&61.买各种杂粮，煮大米饭的时候可以随心所欲加入，比如黑米/糙米/燕麦米……等等，营养丰富有利身体健康&br&&br&62.买各种豆类，煮粥的时候全部撒入，有利身体健康&br&&br&63.以素食为主，搭配肉类，摄入毒素会少一些（动物们死之前据说因愤怒会释放尸毒，呃……人再多吃会不会很恐怖，体味有可能因多吃肉类而加重）&br&&br&64.购买书籍，没事了就阅读阅读，多么增长智慧的杀时间方法啊&br&&br&65.如果合租，跟邻居处好关系，如果一个人住，一定要有家人/朋友知道你的住处，并且经常保持联系，以免陈尸家中&br&&br&66.学会多种煲汤方法（这个要加强）&br&&br&67.每天运动，晚饭两小时后瑜伽40分钟，别做的太HIGH以免睡不着觉&br&&br&68.女生朋友们每天要换内裤~&br&&br&69.花时间在护肤/保养上，多么好的杀时间方法啊……&br&&br&70.两把伞，一把放公司，一把放家里&br&&br&71.用完的东西放回原处，平时就不用打扫了，周末大清洁，擦洗各处&br&&br&72：炒蔬菜前先用盐水泡上一个小时，有没有把农药去掉不知道，但是最起码心里觉得很安全。&br&&br&73：早上一杯盐水，晚上一杯蜂蜜水。&br&&br&74：强力推荐LZ说的龙骨汤。&br&&br&75：买点红枣和枸杞放家里，每次煲汤的时候记得放上几颗。&br&&br&76：吃吃辣椒，成都MM为什么胖得很少，原因就是因为她们喜欢吃辣椒，据说燃烧身体内部脂肪，据说而已。&br&&br&77：没事的时候可以点点熏香，比精油便宜很多，但是不会差到哪去，而且可以杀菌和驱蚊。&br&&br&78：每次做白米稀饭的时候丢上点百合。清火养颜。&br&&br&79：一个星期做2到3次面膜。&br&&br&80：多吃香蕉和苹果，楼上MM说的柠檬泡水很好。前几天买了两个，这两天懒，还没有泡呢。懒人。&br&&br&81：做肉菜的时候试着放料酒。焖肉的时候放糖和八角&br&&br&82：女孩子独居家里配备点男人的东西，男式大裤衩阳台上时常挂一条&br&&br&83：和左邻右舍至少打个照面，不要在停水停电时才想到去敲门求助。&br&&br&84：如果晚上回家太晚，注意看身后有没有跟着人。注意不要在开门时耽误太多时间翻包找钥匙，开门-进屋-关门尽量快动作完成。&br&&br&85：玩到凌晨之后如果一个人打车回家，让同行送你的朋友在告别的时候说一句：“放心，车牌号我记下了。”这句话要让司机听到。如果遇到变态歹徒司机，这句话能给他警醒。&br&&br&86：一个人住，每天一个人出门来来往往，容易被附近的坏人盯上。可以买两三件男人的衣服，如大T恤、衬衫、长裤，挂在窗台、阳台等显眼的地方，制造“家里有男人”的假象。&br&&br&87：不太熟的朋友，不要随便带回家玩。很多盗窃案都是熟人所为。&br&&br&88：所有非男朋友的暧昧异性，不要带回家。不要让他知道你家的详细位置。&br&&br&89：已经确定关系的男朋友，不要让他把你家变成他的旅馆，想来就来，想走就走。&br&&br&90：至少有1个当你忘记拿家门钥匙时可以去借宿的朋友。&br&&br&91：找房子时，先考虑安全和地段，附近的治安很重要，地段不要太偏，晚上回家方便一点的，如果有可能，尽量选择朋友扎堆的地段，互相有个照应。满足这两点，再考虑其他因素。&br&&br&92：不要太把自己当女孩儿，至少会换电灯泡、搬煤气罐、打扫天花板、拼装折叠衣柜。&br&&br&93：因为单身，害怕寂寞，会给自己安排很多节目。但是贪玩的同时，也要给自己做计划：工作上的、生活上的。如果你以为25岁之前你都可以尽情的玩，那么过了25岁之后你很快就没有心情再玩了。&br&&br&94：家中常备药箱。夜里突然肚子疼的时候，没有人下楼为你买药。&br&&br&95：记住离你最近的派出所的电话。&br&&br&96：家里再简陋，穿衣镜是必须的。无论何时何地，保持漂亮都是有好处的。&br&&br&97：如果交到男朋友，他要求同居，答应他之前，考虑清楚。&br&&br&98：夜生活后回家，在保证安全的前提下，谢绝所有男人提议送你回家的好意。如果实在太晚又不能推辞，让他送你在离家还有两栋楼的距离时止步。很多色狼都是在楼下时原形毕露。&br&&br&99：当你已经判定他是色狼而又不小心让他送你回家了，怎么办？别让他知道你家的位置，假装另一栋楼是你家，在他目视下走进去等至少过二十分钟再出来（很多狼会在楼下观察良久，通过楼梯声控灯是否亮了、对应的窗户是否亮灯了等细节判断你到底是不是住这栋楼）。20分钟以后一般他已经走了，这时你可以安心回家了。&br&&br&100：别傻到翘班去约会。别在加一点小班的时候就抱怨连连、不停看表。这样的你不会有前途的。&br&&br&101：思想足够成熟之前，别妄想通过相亲找到合适的对象。因为这时的你连自己到底要找什么样的人都不知道。&br&&br&102：独居的宅女，最好学两招杀手锏，俺有一次晚归被抢包，后来每天出入都带着刀，俺一同事坚决让俺把刀收起来，说女孩子力气小，带着刀被夺走更危险。&br&&br&103：他教俺如果再碰上歹徒抢包，就把包给他们，别紧张，别喊，也别和坏人夺，好好商量，让他们拿着钱和手机走，也许可以把手机卡、身份证这类的证件要回来，对了，包里最好别装银行卡，否则损失就大了。&br&&br&104：如果碰上劫色的，咳，那朋友教的，先装怂然后插眼睛，别手软。&br&&br&105：碰到晚上爬窗入室的，那啥也别说了，贼人把咱家翻个底朝天，咱也咬着躺那儿装死，不管人家拿什么，坚决装没看见。
自己一个人租房子住的确很危险和很多不方便的地方，这里总结了105条独居生活小经验，貌似还算靠谱。亲自体验的一些事情和感悟 特别适用 对于一些独居的小青年们 有时候大妈般的生活才是更健康的文/稻草人1、超市卖的龙骨，肉质比小排差很多……但是也比小排…
老百姓看不到的世界，不代表不存在。一个2000万人口级别的城市，再加上强大的吸附力，1%的富人就有2、30万，而一个城市单、总价特别高的房子，一年的成交量其实非常有限，如果题主有心的话，单价3万以上的楼盘数量你恐怕都能自己数出来。&br&&br&具体到这些人的背景，和我们生活中理解的富人阶层当然不会有什么不同。在大城市，商人的比例更高一些，越往二三四线城市走，公务员的比例会更高。另外，高级打工者和大部分明星的购买力其实比较有限，重复购买的几率小，一个光鲜体面的上市公司高管或者一个比较脸熟的大众明星，购买力往往真比不上很多行业里一个土不拉几的小老板。&br&&br&以上都是我自己经历高端项目时在市场一线的感知，这个问题，恐怕也很难有大数据支持啊。&br&&br&谢邀。
老百姓看不到的世界，不代表不存在。一个2000万人口级别的城市，再加上强大的吸附力，1%的富人就有2、30万，而一个城市单、总价特别高的房子，一年的成交量其实非常有限，如果题主有心的话，单价3万以上的楼盘数量你恐怕都能自己数出来。具体到这些人的背景…
我没在土楼住过，不过上半年曾进去过一次（非法入内？），可以提供一些现状照片作为参考。&br&&br&土楼公社位于广佛交界处，离万科的四季花城不远，从巴士站下车后步行15分钟即可到达。一路上除了一块写着“万汇楼”的牌子外没有其余标识，地处偏僻，人烟罕至。&br&&img src=&/bb935db39c5582fff2078a_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&/bb935db39c5582fff2078a_r.jpg&&&br&到了之后第一感觉：真的好土...&br&&img src=&/cf7b0bfa8a_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&/cf7b0bfa8a_r.jpg&&&img src=&/2d0debb32dcddc3afe58b4_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&/2d0debb32dcddc3afe58b4_r.jpg&&&br&土楼外围一层为商铺，中间穿插过道通往里层。不过我们去的时候只有一家小卖部开着，剩下的商铺不是闲置就是歇业状态。附近没什么人经过，估计生意比较清淡。&br&进入里层后就是社区入口，与外界有铁门隔着。出入都需要打卡，不过无人看守，所以我们很快就溜进去了。&br&&img src=&/cbc413ece4edee460bf6c914d0d2dcae_b.jpg& data-rawwidth=&1205& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1205& data-original=&/cbc413ece4edee460bf6c914d0d2dcae_r.jpg&&&br&&br&进去后是一个方形中庭，四角皆有楼梯通往住宅内部。其中一面底层架空，墙上设有留言板和一些在土楼里举办活动的照片，看起来有些时候了。&br&&img src=&/272c08f699a35ae16b5312_b.jpg& data-rawwidth=&1600& data-rawheight=&574& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1600& data-original=&/272c08f699a35ae16b5312_r.jpg&&&img src=&/af5f71ace7350_b.jpg& data-rawwidth=&1600& data-rawheight=&463& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1600& data-original=&/af5f71ace7350_r.jpg&&&br&土楼里住着各种各样的人，每个人都怀有各自的梦想。&br&&img src=&/8bd720e53a6829570afc1e6322cda90f_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/8bd720e53a6829570afc1e6322cda90f_r.jpg&&&br&土楼内部通达性不错，里层与外层之间有空中过道相接，但与一层商铺无交通联系，外人无法通过一层进入住宅区。&br&大概是为了缓解单调乏味的空间体验，设计者特地将外墙刷上了色彩鲜艳的涂漆。&br&整个小区非常安静。&br&&img src=&/7106dde898d6a1e08a992c91debde4fb_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&/7106dde898d6a1e08a992c91debde4fb_r.jpg&&&br&小朋友在过道上玩耍。&br&&img src=&/12f98d0a43e868f235b711b9b0a630c1_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/12f98d0a43e868f235b711b9b0a630c1_r.jpg&&&br&这是其中一户人家，可见室内空间较为拥挤。两居室+阳台，中间估计是活动墙体。&br&&img src=&/7c202e36440b0adcbed86c40f536fe38_b.jpg& data-rawwidth=&955& data-rawheight=&634& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&955& data-original=&/7c202e36440b0adcbed86c40f536fe38_r.jpg&&&br&到这里，我们被管理人员发现了，对方把我们赶了出来......&br&于是我们绕到了土楼后边。&br&&br&后面有一些看似环保的活动器材，走近才发现是仅供观赏的艺术装置（......）。再往里走有个篮球场，不过也有铁门隔着，出入需要打卡。&br&&img src=&/5d3efc1dd454a4ba9a2f8e970fe07192_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/5d3efc1dd454a4ba9a2f8e970fe07192_r.jpg&&&br&基本居住条件大致如此了。虽然是廉租房，但整体来说小区内较干净卫生，也保留了公共活动及交流空间；缺点是地处郊区，生活不一定便利。&br&&br&最后放张平面图。&br&&img src=&/2a2c7d4192bea53ecd63b_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&701& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&/2a2c7d4192bea53ecd63b_r.jpg&&&br&其实想住在里面也不难，满足下列条件即可：&br&1.非本地户口&br&2.无房无车&br&3.月收入低于3000元&br&&br&另外，参观是被允许的，不过需要提前预约。
我没在土楼住过，不过上半年曾进去过一次（非法入内？），可以提供一些现状照片作为参考。土楼公社位于广佛交界处，离万科的四季花城不远，从巴士站下车后步行15分钟即可到达。一路上除了一块写着“万汇楼”的牌子外没有其余标识，地处偏僻，人烟罕至。到了…
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这个问题本身有点问题。&br&&br&先澄清几个：&br&&br&1·易买得是全国性（除上海）闭店。现有的天津易买得正在与华润万家合并。&br&2·远东是效益太低，明显是受到乐天百货的冲击，但其实还有更深层次的原因，后面我再说。&br&3·津乐汇是主动调整业态，与旁边的和记黄埔新项目马上开张有关。调整后会继续营业。&br&4·恒隆是一开始就先天不足。后面我再说原因。&br&5·天津商场的关闭是必然，因为西南角商圈已经完全破灭，积重难返。&br&&br&再说说问题：&br&&br&天津整体购买力不足是一个现状，主要是资本更青睐距离不太远而商品价格差不多的北京。比如当年爱马仕从伊势丹撤柜就是一个例子。如果A想买爱马仕，他是去北京还是天津？当时的伊势丹里面只有爱马仕与古驰两个奢侈品品牌，可选择余地少。对于富人而言，肯定是奢侈品更聚集的地方更能够得到更多青睐。&br&&br&其次就是网店冲击，其中主力是代购与假货。这我不多说。&br&&br&但其实还有一个问题那就是出境游越来越方便了。在欧洲大街小巷我几乎都能听到天津人铿锵有力地谈话声。出境游的方便、利率降低，加上税率低和出境游本身的吸引力，奢侈品战场从国内转向国外更具吸引力。不信您与老佛爷里面走一圈，是不是中国人最多，而那些店员无奈的表情，我记忆犹新。&br&&br&天津市的收入水平在全国确实不高，制造业为基础的城市导致工人阶层占据多数，金融行业起不来，研发总部都被北京掐尖。为什么？有中央政策的原因，也有天津市不作为的原因，也有天津人不爱上劲的原因。&br&&br&最后说说远东的问题。远东选址这个地方本来没问题，可营业不久就开始南马路拓宽、进步桥架设、地铁二号线工程三件大事。可以说，十年来南马路就基本上没怎么通。还有一个那就是远东上面的写字楼就没用，闲置了N年。为什么？我不知道。——与此相对看看津汇广场就知道，每到下班的时候，从写字间涌出的人潮做下对比。&br&&br&恒隆的问题是没有地铁出口，这是一个致命伤。——和平路商圈本来就是生拉硬拽出来的一条街，整条街的业态始终没有恢复解放前的水平，这里面问题很多，不方便在这里说清。但是有一点，选址和平路是很牵强的。整个滨江道-南京路与东门商圈都发达的情况下，在二者中间开商场，这到底是怎么想的？除非恒隆能熬到四号线建成，我看它的日子不好过。&br&&br&天津是在建商业设施全球面积最大的城市，这些都需要天津人民的后代来买单了。
这个问题本身有点问题。先澄清几个：1·易买得是全国性（除上海）闭店。现有的天津易买得正在与华润万家合并。2·远东是效益太低，明显是受到乐天百货的冲击，但其实还有更深层次的原因，后面我再说。3·津乐汇是主动调整业态，与旁边的和记黄埔新项目马上…
&b&为了让题主有个基本认知，先简单介绍下策划的工作内容，大致分以下几部分：&/b&&br&&br&&br&1、营销总控，和销售、高层领导配合，做项目价值梳理、提炼和表达，营销推广的节奏、语言、费用等工作的综合把控，管理策划团队&br&2、对接媒体，安排和执行推广计划&br&3、广告设计，常对接广告公司&br&4、活动，策划和执行营销活动，常对接活动公司&br&5、物料制作和售场管理，设计制作各类营销道具，管理销售现场的软硬件，常对接物料制作单位&br&6、对接市场，收集整理分析市场数据，调研和跟踪竞品项目&br&&br&&br&以上是最基本也是最核心的工作，不一定是专人专项，各个公司和项目的操作习惯和需求各有不同，有时一人身兼多项，有时一项就需要一个团队来做。&br&&br&&br&&b&针对上面这些工作，可以看出入门的基本要求：&/b&&br&&br&&br&1、审美——对美的辨别、追求和创造，如最基础的画面、文案，务虚的也很重要比如对生活的热爱、思考，这样才能真正走进客户的视角来想问题，说出打到人心底的推广语言。不管你的专业还是平时的爱好、专长中，都能体现出来。&br&&br&2、提炼总结表达——比如市场分析、项目定位、客户描摹，面对基础的信息，不仅能整理分析，还能想清楚，最主要是能够说出来。在一些大公司，会通过比较成熟的面试方法来观察，比如给你一个楼盘的基础资料和市场信息，让你来提炼卖点和寻找营销机会。&br&&br&3、沟通——策划的工作从不是自己坐在案头就能完成的，要利用好各个合作方，要会和客户沟通来了解他们的想法，要在公司内部和销售、工程、研发、物业等多个岗位协作。从个人谈吐、小组面试中很容易观察这一项。营销，尤其是销售类的实习经验是最有含金量的砝码。校园干部经验也能体现比较好的沟通能力。&br&&br&4、学习能力和知识结构——以上三项一部分算是通用素质，但又结合着专业知识，在学校和书本上是没有对口的知识体系让人提前学习准备的，需要在实践中不断的学习提升；而知识结构（不是指专业知识结构，而是全部的，哪怕是史地政电影音乐美术）能看出一个人在这些方面已体现的兴趣、能力甚至天赋，可以更好的判断其未来的成长性。举个例子，如果你本就喜欢文学类的书籍，那文案的感知和创作力上经过专业知识的结合，会视作有很好的潜力；如果你大学时经常组织各类活动，那基本上可以相信你在活动方面有足够的经验快速上手工作。&br&&br&5、吃苦耐劳的精神，管设计的经常跟稿子跟通宵，做活动的跑前跑后歇不了等等。&br&&br&&br&以上这些，当然不是你说自己具备了，面试官就相信。除了通过面试方法和技巧来观察以外，大量的还是需要具体的例子来证明，所以提醒你，在说自己是怎样怎样时，想一想有没有遇到具体事情、具体案例来表现出自己确实是这样一个人。而最有价值的案例，是校外的实习经验。&br&&br&&br&&br&&br&&b&再说成为一个地产策划一般有几个途径：&/b&&br&&br&1、直接应聘开发商或者代理公司的策划岗位，从基础的策划专员做起。&br&2、进入策划中某个更加细分专业的岗位，比如广告公司、活动公司等，然后跳槽做策划&br&3、从销售做起，转岗策划&br&&br&第一项最直接，如果你已经瞄准了这项工作，完全可以按这条路准备，没必要走后面两条路曲线救国。至于销售经验的问题，就因公司而异了。很多策划是长期缺乏销售经验的，更多要靠个人额外的付出和思考去自己接触学习，有些好公司对管培生性质的学生兵会做轮岗，所以需要具体公司具体去了解。&br&&br&&br&总体来说，我认为面试是对一个人之前所有人生道路的一个总结和检验，展现出一个真实的自己，只要你是真的感兴趣，做好足够的知识和经验储备，说老实话，这一行入门的门槛，一点儿也不高。&br&&br&谢邀。
为了让题主有个基本认知，先简单介绍下策划的工作内容，大致分以下几部分：1、营销总控，和销售、高层领导配合，做项目价值梳理、提炼和表达，营销推广的节奏、语言、费用等工作的综合把控，管理策划团队2、对接媒体，安排和执行推广计划3、广告设计，常对…}